北千住公園パークホームズ[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
緑豊かな環境でリラックスしながら、都市の利便性も享受したいという方には、ぴったりの場所。
積立金残高は2,418,876円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築37年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
北千住公園パークホームズは昭和６２年築、７階建てのマンションです。千住大橋駅から徒歩３分です。
エントランスのアーチ状のデザインがモダンです。
エントランス両側に太い柱があり、建物全体に安定感と重厚感があります。
北千住公園パークホームズ613間取（3LDK） 4680万円 61.13㎡
北千住公園パークホームズ613 眺望 4680万円 61.13㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約140.4万円の仲介手数料が無料です！
北千住公園パークホームズを解説します
緑豊かな環境でリラックスしながら、都市の利便性も享受したいという方には、ぴったりの場所。
北千住公園パーク・ホームズは、京成本線「千住大橋」駅から徒歩3分、区立第一中学校前に位置しています。
旧分譲主は業界大手の三井不動産株式会社が手掛けた物件で、信頼と実績に裏打ちされた高品質な住まいをご提供します。総戸数103戸の大規模なコミュニティは、安定した管理体制です。ペットの飼育も可能で、大切な家族とともに快適な暮らしを送ることができます。
周辺環境には、徒歩1分に「足立区立千住スポーツ公園」があり、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 千住大橋駅北店」あり、徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート」や、千住大橋駅前にできたショッピングセンター「ポンテポルタ千住」もあり、日々の生活に必要な施設が揃って利便性の高い環境となっています。
維持・管理の体制
三菱不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥249,144,279（2024-06-11時点）、戸あたり￥2,418,876円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2014年 大規模修繕工事
2014年 非常警報設備更新工事
2014年 防排煙設備更新工事
2015年 照明器具更新工事
2015年 排水管劣化調査
2016年 ガス漏れ検知器交換
2016年 防水改修工事
2016年 外構階段室照明交換・網戸新規設置工事
2017年 集会室倉庫棚造作工事
2017年 足元灯更新
2017年 鉄骨階段踏面長尺シート部分張替工事
2017年 管理事務室エアコン交換・水廻り改修・他工事
2017年 清掃用具置場下水悪臭防止工事
2017年 通路段差修正・桝蓋交換他工事、道路段差解消工事
2017年 雨水管清掃
2017年 西側万代塀侵入防止工事
2017年 エントランス緑地改修工事
2017年 エレベーター更新工事
2018年 6・7階臭気管固定金具交換
2018年 地下ピット排水ポンプ新設
2018年 盛土・張芝作業
2018年 側溝・建物射体モルタル補修工事
2019年 VHF・UHFアンテナ撤去作業
2019年 地下ピット排水ポンプ新設
2020年 共用部消火器交換
2020年 給水設備改修工事
2021年 ガス漏れ検知器更新
2021年 給水ポンプNo1分解整備
2021年 共用部照明LED化工事
2023年 屋上防水保護塗装工事
2023年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫・その他小動物はあわせて2匹まで
災害・耐震
1987/03築で、総戸数103戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2024年11月の時点で築 37年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
