千歳マンション[仲介手数料無料]
千歳マンションは、1971年（昭和46年）7月築、７階建てのマンションです。
千歳マンション【過去事例】
代表・春日秀典
芦花公園駅まで徒歩8分、千歳烏山駅まで徒歩11分と、2駅利用可能です。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
千歳マンションを解説します
芦花公園駅まで徒歩8分、千歳烏山駅まで徒歩11分と、2駅利用可能です。
千歳マンションは、京王線「芦花公園」駅から徒歩8分、「千歳烏山」駅からは徒歩10分です。北側は甲州街道に面しています。2012年（平成24年）には外壁などの大規模修繕工事が実施され、管理体制も良好です。各階には共用のトランクルームがあります。ペットの飼育も可能です。事務所としても利用できます。
徒歩6分にコンビニ「ファミリーマート 南烏山店」、「ファミリーマート 芦花公園駅北店」があります。徒歩5分にスーパー「地産マルシェ 烏山店」もあります。
災害・耐震
1971/07築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 53年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 4階 | 約38㎡ | ＠56.28 | ＠44.6 | ＠30.2 | |
| 2024/10 | 6階 | 約38㎡ | ＠50.93 | ＠39.3 | ＠26.2 | |
| 2024/6 | 6階 | 約38㎡ | ＠53.5 | ＠41.9 | ＠28.1 | |
| 2024/5 | 4階 | 約38㎡ | ＠58.85 | ＠47.2 | ＠32.1 | |
| 2023/5 | 4階 | 約58㎡ | ＠51.1 | ＠40.8 | ＠27.9 | |
| 2023/3 | 4階 | 約58㎡ | ＠52.81 | ＠42.5 | ＠29.2 | |
| 2023/1 | 4階 | 約58㎡ | ＠54.53 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2022/9 | 4階 | 約58㎡ | ＠56.24 | ＠45.9 | ＠31.8 | |
| 2021/9 | 7階 | 約38㎡ | ＠48.84 | ＠37.2 | ＠24.7 | |
| 2021/7 | 7階 | 約38㎡ | ＠51.41 | ＠39.8 | ＠26.6 | |
| 2021/6 | 6階 | 約38㎡ | ＠53.99 | ＠42.3 | ＠28.5 | |
| 2021/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠56.56 | ＠44.9 | ＠30.4 | |
| 2021/3 | 6階 | 約38㎡ | ＠59.13 | ＠47.5 | ＠32.3 | |
| 2021/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠51.42 | ＠41.1 | ＠28.2 | |
| 2021/2 | 5階 | 約58㎡ | ＠53.14 | ＠42.8 | ＠29.5 | |
| 2021/2 | 6階 | 約38㎡ | ＠61.7 | ＠50.1 | ＠34.2 | |
| 2021/1 | 5階 | 約38㎡ | ＠53.99 | ＠42.3 | ＠28.5 | |
| 2020/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠54.85 | ＠44.6 | ＠30.7 | |
| 2020/11 | 6階 | 約38㎡ | ＠64.27 | ＠52.6 | ＠36.2 | |
| 2020/11 | 5階 | 約38㎡ | ＠56.56 | ＠44.9 | ＠30.4 | |
| 2020/10 | 5階 | 約58㎡ | ＠56.57 | ＠46.3 | ＠32 | |
| 2020/10 | 5階 | 約38㎡ | ＠59.13 | ＠47.5 | ＠32.3 | |
| 2020/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠58.28 | ＠48 | ＠33.3 | |
| 2020/9 | 5階 | 約38㎡ | ＠61.7 | ＠50.1 | ＠34.2 | |
| 2020/8 | 5階 | 約58㎡ | ＠60 | ＠49.7 | ＠34.6 | |
| 2020/8 | 5階 | 約38㎡ | ＠64.27 | ＠52.6 | ＠36.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
京王線 芦花公園 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1971/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄開発（株） | ||
| 施工 | 三和建業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 357.51 | ||
地図、周辺環境
世田谷区南烏山３丁目１３－１５
学校区
小学校：世田谷区立武蔵丘小学校(9分)
中学校：世田谷区立烏山中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 世田谷松葉通り店 4分
- ファミリーマート 千歳烏山店 4分
- ファミリーマート 南烏山店 5分
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 5分
- サミットストア 芦花公園駅前店 7分
- オオゼキ 千歳烏山店 7分
- 地産マルシェ烏山店 3分
Medical
- みなと歯科医院 3分
- 芦花眼科 3分
- 平井皮フ科医院 3分
- 中宿産婦人科医院 4分
Kindergarten
- 芦花保育園 6分
- 北烏山なごみ保育園 3分
- 芦花ゆりかご保育園 4分
Bank
- JA東京中央烏山支店 7分
- JA東京中央芦花支店 6分
- 昭和信用金庫烏山支店 7分
- 三菱UFJ銀行烏山支店 7分
- きらぼし銀行 烏山支店 7分
Parks
- 烏山公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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