南千住スカイハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
進化が止まらないマンション。
積立金残高は1,317,423円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の大規模物件です。
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南千住スカイハイツは昭和５３年築の１１階建てのマンションです。南側には区立南千住第二中学校のグランドがあり、日当たり良好です。
エントランスは西側道路に面したところにあります。
後付けの非接触キーに対応したオートロックです。
エレベーターは２基あります。
敷地の北側のサブエントランスです。このようなバリューアップの施工にも熱心なマンションです。
駐車場の入り口です。管理室とも交信ができます。
敷地の余裕を生かした広々とした駐車場です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
南千住スカイハイツを解説します
進化が止まらないマンション。
南千住スカイハイツ西は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩5分に位置し、京成本線「千住大橋」駅からは徒歩12分です。
総戸数338戸（東棟、南棟、西棟の合計）の大規模な住まいです。耐震診断済みであり、管理体制も良好で、常に進化し続けています。エントランスはオートロックも完備され安心です。集会室も備えています。エレベーターは2基完備されています。
周辺には、徒歩2分にドラッグストア「くすりの福太郎 南千住七丁目店」が有り、徒歩7分にはショッピングモール「LaLaテラス南千住」があり便利です。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥445,289,138（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,317,423円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
床下排水管工事・床下整備用ピット整備工事2022年実施
旧管理員住居再利用・その他補修工事2021年実施
第二期非難通路舗装整備工事2020年実施
侵入防止設備新設工事2018年実施
共用雑排水竪管分岐部再生補修工事2015年実施
エントランス及びエントランスアプローチ補修工事2014年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
ペット可の内容：犬猫の飼育不可。補助犬については可。
災害・耐震
1978/10築で、総戸数338戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2024年11月の時点で築46年1か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
