南品川ロイアルハイツ[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
落ち着いた住宅街に位置し、駅近でアクセスも良好。
長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震補強工事を実施し、耐震基準に適合しています。 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
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南品川ロイアルハイツは、昭和56年築、5階建てのマンションです。
南品川ロイアルハイツ【過去事例】
南品川ロイアルハイツ【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
南品川ロイアルハイツを解説します
落ち着いた住宅街に位置し、駅近でアクセスも良好。
南品川ロイヤルハイツは、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅から徒歩5分、京急本線「青物横丁」駅からは徒歩7分で、ゼームス坂とゆうれい坂が交差する角地に位置しています。
建物は、大手建設会社である大成建設（スーパーゼネコン）が手がけた5階建てで、安心の施工品質を誇ります。宅配ボックスが設置されました。
徒歩2分にはスーパー「まいばすけっと ゼームス坂店」があり、徒歩3分にはコンビニ「ユニバーサルドラッグ 大井町店」があるなど、日用品の購入も便利です。
維持・管理の体制
大京有楽不動産株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥32,801,881（2023-03-31時点）、戸あたり￥437,358円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2010年3月 量水器廻り配管改修工事
2012年7月 エレベーター制御リニューアル工事
2012年10月 A棟雑排水管横主管更新工事
2013年9月 給水システム変更工事
2014年12月 耐震補強工事
2015年3月 共用雑排水管更新工事
2015年11月 受水槽跡地・ポンプ室改修工事
2017年3月 大規模修繕工事
2017年7月 エントランス照明器具交換工事
2017年9月 宅配ボックス設置工事
2018年3月 ハロン消火設備容器交換作業
2018年9月 エントランススロープ改修工事
2019年11月 埋設ガス管更新工事
2020年3月 屋上不要アンテナ撤去工事
2020年12月 自動火災報知設備受信機更新作業
2023年11月 地下駐車場ガス圧ダンパー改修工事
2023年11月 共用部照明器具LED化工事
2024年1月 連結送水管埋設部更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,200～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/03築で、総戸数75戸の鉄筋コンクリート5階建て。
耐震補強工事を実施し、耐震基準に適合しています。2024年11月の時点で築43年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
