南大井アーバンハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅近で便利な住まいを探している方におすすめ。
積立金残高は1,074,930円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
耐震性は耐震診断を実施し、耐震基準クリアしています。 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
南大井アーバンハイツは、昭和56年築、7階建てのマンションです。
シンプルでありながらもモダンな印象を与えるデザインです。
南大井アーバンハイツ705間取（2SLDK） 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ705 リビング（ダイニング） 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ705 リビング（ダイニング） 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ705 洋室 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ705 キッチン 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ705 洗面室 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ705 浴室 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ705 トイレ 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ705 玄関 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ705 バルコニー 4880万円 66.81㎡
南大井アーバンハイツ305間取（1LDK） 4480万円 55.95㎡
南大井アーバンハイツ305 リビング（ダイニング） 4480万円 55.95㎡
南大井アーバンハイツ305 洋室 4480万円 55.95㎡
南大井アーバンハイツ305 キッチン 4480万円 55.95㎡
南大井アーバンハイツ305 洗面室 4480万円 55.95㎡
南大井アーバンハイツ305 トイレ 4480万円 55.95㎡
南大井アーバンハイツ305 玄関 4480万円 55.95㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約146.4万円の仲介手数料が無料です！
南大井アーバンハイツを解説します
駅近で便利な住まいを探している方におすすめ。
南大井アーバンハイツは、京急本線「立会川」駅から徒歩5分にあります。
徒歩1分に「しながわ区民公園」があり、緑豊かな環境でリフレッシュすることができます。徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 品川南大井1丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「そうてつローゼン 品川南大井店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥78,469,918（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,074,930円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
給水方式交換工事 2013年5月実施
屋上防水工事 2013年8月実施
エレベーターリニューアル工事 2014年8月実施
屋外灯4基建替（LED）工事 2017年9月実施
外周フェンス改修工事 2018年6月実施
照明防雨防湿型LED化工事 2021年4月実施
耐震診断 2023年12月実施
大規模修繕工事 2024年6月～11月実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～26,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物
災害・耐震
1981/09築で、総戸数73 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。
耐震診断を実施し、耐震基準クリアしています。2024年11月の時点で築43年2か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
