南大井アーバンハイツ[手数料０円・割引]

注目ポイント

駅近で便利な住まいを探している方におすすめ。

南大井アーバンハイツは、昭和56年築、7階建てのマンションです。
シンプルでありながらもモダンな印象を与えるデザインです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

南大井アーバンハイツの検討情報

南大井アーバンハイツの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都品川区南大井１丁目１７－１５
交通	京急本線立会川駅　徒歩5分
築年	1981/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数73 戸
新築時売主	北星不動産株式会社
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価	333

物件の特徴

駅近で便利な住まいを探している方におすすめ

南大井アーバンハイツは、京急本線「立会川」駅から徒歩5分にあります。

徒歩1分に「しながわ区民公園」があり、緑豊かな環境でリフレッシュすることができます。徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン品川南大井1丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「そうてつローゼン品川南大井店」もあります。

東京都品川区南大井１丁目１７－１５

1981/09築で、総戸数73 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥78,469,918（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,074,930円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
給水方式交換工事　2013年5月実施
屋上防水工事　2013年8月実施
エレベーターリニューアル工事　2014年8月実施
屋外灯4基建替（LED）工事　2017年9月実施
外周フェンス改修工事　2018年6月実施
照明防雨防湿型LED化工事　2021年4月実施
耐震診断　2023年12月実施
大規模修繕工事　2024年6月～11月実施

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000～26,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物

災害・耐震

耐震診断を実施し、耐震基準クリアしています。2024年9月の時点で築43年0か月となります。洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

品川区南大井１丁目１７－１５

学校区

小学校：品川区立浜川小学校(8分)

中学校：品川区立鈴ケ森中学校(3分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介