南砂キャピタルコータース[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥106,392,047（2023-07-31時点）、戸あたり￥759,943円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
鉄骨階段改修工事 2022年実施
一部住戸系統バルブ及び量水器廻り配管改修工事 2021年実施
排水管更新工事 2019年実施
大規模修繕工事 2006年実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～19,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 防犯カメラ　トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

197409築で、総戸数140戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2012年に耐震診断実施し、旧耐震であることが判明。2025年4月の時点で築50年7か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区南砂６丁目４－５

学校区

小学校：江東区立第二砂町小学校(12分)

中学校：江東区立第三砂町中学校(8分)

コンビニなど

• ローソン 南砂五丁目店 5分
• ファミリーマート 東砂七丁目店 5分
• ファミリーマート 江東北砂四丁目店 5分
• セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 5分
• ファミリーマート 文福南砂店 4分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 東砂7丁目店 5分

Medical

• トピレック山口整形外科クリニック 3分
• さとう眼科 3分
• 南砂シティデンタルクリニック 3分
• 山之内医院 3分

幼稚園

• グローバルキッズ南砂園 5分
• 江東区立城東保育園 6分
• どんぐり保育園南砂 4分

金融機関・銀行

• 東和銀行 南砂店 4分
• イオン銀行 南砂店 4分
• 三井住友銀行 砂町支店 5分
• ゆうちょ銀行 南砂店 4分
• クレディセゾン 南砂店 4分

公園・公共施設

• 仙台堀川公園 3分