南砂住宅2号棟[仲介料無料・割引]

注目ポイント

歩8分の好立地。

南砂住宅は14階建ての大規模マンションです。分譲棟は2号棟と8号棟です。他の棟は東京都住宅供給公社の賃貸棟です。全体で1つの開発として建築確認をとっています。全容を把握するには航空写真などでないと無理なので、マップサービスの画像を拝借しました。
南砂住宅全容
南砂住宅2号棟外観2
平成22年に大師補強工事も行っており管理体制は整っています。
南砂住宅8号棟集合ポスト
南砂住宅共用部
南砂住宅アプローチ1
南砂住宅の最寄り駅は東西線「東陽町」駅です。4番出口で、近くにはみずほ銀行東陽町支店もあります。
南砂住宅アプローチ2
南砂町方面に向かって永代通りを東に進みます。
南砂住宅アプローチ3
東陽4丁目という交差点には信号もあります。このまままっすぐ行ってもいけますし、ここを左折してもいけます。今回は左折してみます。
南砂住宅アプローチ4
左折すると2車線の通りです。飲食店も多数ある活気あり、活気のある様子を感じました。
南砂住宅アプローチ5
アプローチの途上にあるセブンイレブンです。
南砂住宅アプローチ6
くすりの福太郎。こちらもアプローチの途上にあります。
南砂住宅アプローチ7
スーパーの西友が見えたら路地を右折です。この周辺にはスーパーも複数あり、便利な立地です。
南砂住宅アプローチ8
先ほどのところを右折すると路地に入ります。左側は「タイヨーイキイキ生鮮市場東陽町店」さんです。この時間は夕方前の時間帯で、ずいぶんと活気がありました。ここはいつもこのような感じで混んでいますね。
南砂住宅アプローチ9
路地を抜けると2車線道路に出ます。この道路が南砂住宅の周辺を周回している道路です。写真の正面に見える体育館風の建物は、北砂小学校の校舎・体育館です。開発敷地内に2つの小学校、1つの中学校がある超巨大物件です。
南砂住宅アプローチ10
道路上に進むと2号棟の入り口が見えます。
南砂住宅アプローチ11
2号棟のエントランスです。8号棟もここを抜けても行くことをもできますし、先ほどの道路沿いにも進むこともできます。
南砂住宅アプローチ12
さきほどは東陽4丁目という交差点を左折しましたが、直進しても到達できます。
南砂住宅アプローチ13
永代通り沿いに大型マンションの脇を通り過ぎます。
南砂住宅アプローチ16
すぐ東陽2丁目交差点に到着します。左手は南砂住宅1号棟(賃貸)です。
南砂住宅アプローチ18
周回コースの入り口を南から北に向かってみています。
南砂住宅アプローチ19
南砂住宅の南側の正面に到達しました。
南砂住宅アプローチ20
写真の右手は南砂住宅6号棟、左は5号棟(ともに賃貸棟)です。
敷地内に保育園、幼稚園、児童館、小学校、中学校、スーパー、薬局、精肉店、鮮魚店、酒店、クリーニング、パン、歯科医院、接骨院、郵便局、銀行などがあります。これだけ揃っていると一つの町として自律しているとも言えます。圧巻です。
南砂住宅店舗・生活施設14
写真は江東区 南砂児童館です。
南砂住宅店舗・生活施設1
銀行(きらぼし銀行・旧東京都民銀行)
南砂住宅店舗・生活施設2
雑貨・外国食材店
南砂住宅店舗・生活施設3
クリーニング・自転車店
南砂住宅店舗・生活施設4
スーパー(オーケーストア)。Everyday Low Price。
南砂住宅店舗・生活施設5
オーケーストアの入り口です。
南砂住宅店舗・生活施設6
たばこ・雑貨・乾物店
南砂住宅店舗・生活施設7
写真店
南砂住宅店舗・生活施設8
そば店・精肉店
南砂住宅店舗・生活施設9
接骨院
南砂住宅店舗・生活施設10
ステーキ店
南砂住宅店舗・生活施設11
学習塾。
南砂住宅店舗・生活施設12
地ビール店・公文。
南砂住宅店舗・生活施設13
レストラン・居酒屋。撮影していないですが他にもあります。
南砂住宅店舗・生活施設15
南砂中学校。
南砂住宅店舗・生活施設16
南砂小学校
オーケー 南砂店
「オーケー 南砂店」まで徒歩3分です。全体的に安くて便利です。
西友東陽町店
「西友東陽町店」まで徒歩3分です。24時間営業です。Seriaやしまむらもあって便利です。

担当:

南砂住宅2号棟の検討情報

南砂住宅2号棟の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都江東区南砂2丁目3-2
交通 東西線 東陽町駅 徒歩8分 
東西線 南砂町 駅 徒歩14分 
築年1975/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数 559戸
新築時売主東京都住宅供給公社
施工三井建設
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態一部委託 常駐
管理会社ビルセンター
管理費単価

災害・耐震

耐震改修済みにて新耐震相当です。2024年9月の時点で築48年11か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区南砂2丁目3-2

学校区

小学校:区立南砂小学校(約8分)

中学校:区立南砂中学校(約3分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

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