南砂四丁目住宅[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
仙台堀川公園に隣接した自然豊かな環境で、大型商業施設も近く、住みやすいエリア。
積立金残高は1,229,804円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
南砂四丁目住宅へ向かうには南砂町駅が最寄りです。写真は2b出口です。
では南砂四丁目住宅へ向かいましょう。
南砂三丁目公園の脇を通りすぎます。
南砂６丁目交差点に付きますと物件は見えるところにあります。
葛西橋通りを渡って左手にある大型マンションです。
南砂四丁目住宅は１４階建のマンションです。葛西橋通りと仙台堀川公園の間に位置します。
敷地内にはテニスコートもあります。
道路から見たエントランス周りの様子。
非常に敷地にはゆとりがあります。
エントランスです。
敷地内にはテニスコートがあります。
敷地に隣接する形で「砂町橋公園」があります。
南砂四丁目住宅【過去事例】
南砂四丁目住宅【過去事例】
南砂四丁目住宅【過去事例】
南砂四丁目住宅【過去事例】
南砂四丁目住宅【過去事例】
南砂四丁目住宅【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
南砂四丁目住宅を解説します
仙台堀川公園に隣接した自然豊かな環境で、大型商業施設も近く、住みやすいエリア。
南砂四丁目住宅は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩9分、葛西橋通りにあります。
大手ゼネコンの安藤建設（株）が手掛けた信頼性の高い建物で、東京都住宅供給公社が旧分譲した公的機関による安心の物件です。フラット35にも適合しているため、住宅ローンの選択肢も広がります。総戸数260戸をのビッグコミュニティーで、エレベータは3基あり、敷地内にはテニスコートもあります。
徒歩1分には「仙台堀川公園」があり、自然を身近に感じられる環境です。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 江東南砂４丁目店」があり、徒歩6分にはショッピングセンター「トピレックプラザ」があり、日々の生活も便利です。
維持・管理の体制
田園都市ライフサポート（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥319,749,000（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,229,804円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2008年10月 屋上防水工事
2011年1月 排水管更生工事
2014年12月 大規模修繕工事
2023年10月 消防設備改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類
災害・耐震
1977/02築で、総戸数260戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 47年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
