南砂町グリーンハイツ[仲介手数料無料]

南砂町グリーンハイツの最寄り駅は「南砂町」駅から徒歩５分です。

1号棟と2号棟があります。

周辺は悪く言えば「何もない」ところですが、落ち着いた住宅エリアだと言えます。

車とは仕切られた歩行者専用道路を抜けていくことができます。

敷地内は公園があります。

大きなマンションの堂々としたフォルムですね。

南砂町グリーンハイツは昭和56年築、14建てのマンションです。

管理体制良好です。

このような感じで共用部もゆったりとして広々とした造りです。

エレベーターは３基あります。これもなかなかでした。

南砂町グリーンハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

駅徒歩5分で交通アクセスの良い大規模マンション。

1,426,571円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

南砂町グリーンハイツでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2203件増えます。

限定紹介って？？

会員登録に移動する

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

南砂町グリーンハイツを解説します

駅徒歩5分で交通アクセスの良い大規模マンション。

南砂町グリーンハイツは、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩5分にあります。

スーパーゼネコンとして名高い大林組、長谷川工務店、銭高組による確かな施工が施され、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。総戸数499戸あり、敷地内に1号棟と2号棟が配置されています。

徒歩5分圏内にはコンビニ「ローソン南砂二丁目店」があり、徒歩10分にはショッピングモール「トピレックプラザ」があります。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥711,859,138（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,426,571円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
給水方式変更工事　2015年11月～2016年8月実施済み
植栽工事　2017/3/1
住宅用火災警報器交換工事　2017/12/5
外部マンション案内看板交換工事　2018/6/20
鉄骨階段塗装補修工事　2019/3/4
中庭ベンチ交換工事　2021/3/24
受水槽鉄骨架台解体及び舗装工事　2021/5/6
自動ドア装置交換工事　2022/5/26
大規模修繕工事　2022年10月～2023年4月
外灯塗装工事　2023/10/24
外灯照明球交換工事　2023/10/24
外灯灯具交換工事　2023/10/24
街路灯一部改修工事　2024/02/19

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：ゲストルーム　来客用駐車場

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1981/03築で、総戸数499戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年4月の時点で築 44年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区南砂３丁目８-1
交通	東西線南砂町駅　徒歩5分　東西線東陽町駅　徒歩15分
築年	1981/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数499戸
新築時売主	株式会社ケイエム国際・東洋不動産
施工	株式会社大林組・株式会社長谷川工務店・株式会社銭高組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江東区南砂３丁目８-1

学校区

小学校：江東区立第三砂町小学校(10分)

中学校：江東区立第三砂町中学校(2分)

Convenience Store

サンクス江東南砂四丁目店 5分
ローソン南砂葛西橋通店 5分
ローソン南砂二丁目店 4分
ファミリーマート江東新砂店 5分
サンクス南砂6丁目店 5分

SuperMarket,etc

Medical

寺尾歯科医院 4分
植田医院 3分
かぶき内科 2分
植田歯科医院 3分

Kindergarten

南砂さくら保育園 7分
南砂第一保育園 5分
南砂第五保育園 7分

Bank

東京東信用金庫江東中央支店 8分
東和銀行南砂支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-25

近隣・沿線・類似の物件

同一駅のマンションカタログ

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

南砂のマンションカタログ

南砂のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションカタログ

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。