南砂町グリーンハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅徒歩5分で交通アクセスの良い大規模マンション。
積立金残高は1,426,571円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
南砂町グリーンハイツの最寄り駅は「南砂町」駅から徒歩５分です。
1号棟と2号棟があります。
周辺は悪く言えば「何もない」ところですが、落ち着いた住宅エリアだと言えます。
車とは仕切られた歩行者専用道路を抜けていくことができます。
敷地内は公園があります。
大きなマンションの堂々としたフォルムですね。
南砂町グリーンハイツは昭和56年築、14建てのマンションです。
管理体制良好です。
このような感じで共用部もゆったりとして広々とした造りです。
エレベーターは３基あります。これもなかなかでした。
南砂町グリーンハイツ【過去事例】
南砂町グリーンハイツ【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
南砂町グリーンハイツを解説します
駅徒歩5分で交通アクセスの良い大規模マンション。
南砂町グリーンハイツは、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩5分にあります。
スーパーゼネコンとして名高い大林組、長谷川工務店、銭高組による確かな施工が施され、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。総戸数499戸あり、敷地内に1号棟と2号棟が配置されています。
徒歩5分圏内にはコンビニ「ローソン 南砂二丁目店」があり、徒歩10分にはショッピングモール「トピレックプラザ」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥711,859,138（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,426,571円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
給水方式変更工事 2015年11月～2016年8月実施済み
植栽工事 2017/3/1
住宅用火災警報器交換工事 2017/12/5
外部マンション案内看板交換工事 2018/6/20
鉄骨階段塗装補修工事 2019/3/4
中庭ベンチ交換工事 2021/3/24
受水槽鉄骨架台解体及び舗装工事 2021/5/6
自動ドア装置交換工事 2022/5/26
大規模修繕工事 2022年10月～2023年4月
外灯塗装工事 2023/10/24
外灯照明球交換工事 2023/10/24
外灯灯具交換工事 2023/10/24
街路灯一部改修工事 2024/02/19
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： ゲストルーム 来客用駐車場
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/03築で、総戸数499戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 43年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
