南青ハイツ[仲介手数料無料]
南青ハイツは７階建てのマンションです。
表参道・骨董通りから一本入った立地です。
管理体制良好です。
エントランスホールです。
徒歩1分に「根津美術館」があります。
代表・春日秀典
2駅利用可。
落ちついたロケーションの大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
南青ハイツを解説します
2駅利用可。
南青ハイツは千代田線他「表参道」駅から徒歩５分です。７階建て旧耐震のマンションです。
南青ハイツは「根津美術館」が徒歩２分にあります。ライブハウス「ブルーノート東京」まで徒歩３分です。
- 港区南青山６丁目の住所
- 銀座線「表参道」駅徒歩6分
- 港区立青南小学校 160m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1970/07築で、総戸数152戸の大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 54年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約54㎡ | ＠157.04 | ＠146.4 | ＠106.5 | |
| 2022/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠145.93 | ＠135.2 | ＠98.2 | |
| 2022/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠149.81 | ＠139.1 | ＠101.1 | |
| 2021/9 | 7階 | 約43㎡ | ＠137.15 | ＠125.2 | ＠90.4 | |
| 2021/8 | 7階 | 約43㎡ | ＠148.58 | ＠136.7 | ＠98.9 | |
| 2019/10 | 1階 | 約43㎡ | ＠125.29 | ＠113.4 | ＠81.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山６丁目１－３２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 表参道駅 徒歩6分
千代田線 乃木坂 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1970/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数152戸 | ||
| 新築時売主 | 日本住宅公団 | ||
| 施工 | 佐藤工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | 582.08 | ||
地図、周辺環境
港区南青山６丁目１－３２
学校区
小学校：港区立青南小学校(2分)
中学校：港区立青山中学校(23分)
Convenience Store
- ファミリーマート 南青山骨董通り店 3分
- ポプラ アンティック通り店 3分
- ファミリーマート 南青山六丁目店 3分
- ローソン 青山骨董通店 4分
- セブンイレブン 南青山5丁目店 3分
SuperMarket,etc
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 6分
Medical
- こころ整骨院表参道院 3分
- 南青山皮膚科スキンナビクリニック 3分
- ミニマルクリニック 3分
- リュウ歯科医院 2分
Kindergarten
- 青山学院幼稚園事務室 6分
- 港区立青南幼稚園 3分
- 小学館アカデミー南青山保育園 5分
Bank
- 三井住友銀行青山支店 6分
- さわやか信用金庫 青山支店 5分
- きらぼし銀行 新橋法人営業部 7分
- きらぼし銀行原宿支店 7分
- SMBC信託銀行 青山支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
南青山のマンションカタログ
+南青山のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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