南青山サマリヤマンション[仲介手数料無料]
は8階建てのマンションです。外苑東通りにあります。周辺には南青山公園、青山霊園があります。
日当たり良好・眺望は抜け感があります。
エントランスです。
代表・春日秀典
南青山一丁目駅から徒歩５分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
南青山サマリヤマンションを解説します
南青山一丁目駅から徒歩５分。
南青山サマリヤマンションは銀座線・大江戸線「青山一丁目」駅から徒歩５分です。千代田線「乃木坂」駅からは徒歩８分です。８階建ての旧耐震です。
夜間はオートロックになり安心です。管理体制は良好です。平成26年に鉄部塗装工事、平成27年に屋上防水工事の履歴があります。
南青山サマリヤマンションは青山霊園と青山公園に隣接し広々とした環境です。徒歩2分にイタリアンレストラン「カザーレ・デル・パチョッコーネ」があります。「まいばすけっと 青山１丁目店」まで徒歩５分です。
- 港区南青山２丁目の住所
- 銀座線「青山一丁目」駅徒歩3分
- 港区立青山小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種中高層の用途地域
- 大成建設㈱が施工を担当（大手）
・マンションブランド：サマリヤ
サマリヤマンションシリーズはサマリヤ社のブランドです。昭和５０年前後に多く分譲されていました。
災害・耐震
1976/09築で、総戸数26戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 48年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 7階 | 約66㎡ | ＠109.89 | ＠100.2 | ＠72.4 | |
| 2024/10 | 7階 | 約66㎡ | ＠109.89 | ＠100.2 | ＠72.4 | |
| 2024/9 | 7階 | 約66㎡ | ＠112.9 | ＠103.2 | ＠74.6 | |
| 2024/7 | 7階 | 約66㎡ | ＠112.9 | ＠103.2 | ＠74.6 | |
| 2024/6 | 7階 | 約66㎡ | ＠103.88 | ＠94.2 | ＠67.9 | |
| 2021/9 | 2階 | 約39㎡ | ＠89.59 | ＠78.1 | ＠55.2 | |
| 2021/4 | 7階 | 約90㎡ | ＠90.53 | ＠81.7 | ＠59 | |
| 2021/3 | 7階 | 約90㎡ | ＠96.06 | ＠87.2 | ＠63.1 | |
| 2020/11 | 6階 | 約44㎡ | ＠83.54 | ＠71.7 | ＠50.5 | |
| 2020/7 | 3階 | 約44㎡ | ＠83.11 | ＠71.3 | ＠50.2 | |
| 2020/7 | 3階 | 約44㎡ | ＠67.3 | ＠55.5 | ＠38.4 | |
| 2020/5 | 6階 | 約44㎡ | ＠92.57 | ＠80.7 | ＠57.2 | |
| 2020/4 | 6階 | 約44㎡ | ＠94.83 | ＠83 | ＠58.9 | |
| 2020/3 | 6階 | 約44㎡ | ＠97.09 | ＠85.3 | ＠60.6 | |
| 2020/3 | 3階 | 約44㎡ | ＠78.59 | ＠66.8 | ＠46.8 | |
| 2020/2 | 6階 | 約44㎡ | ＠99.35 | ＠87.5 | ＠62.3 | |
| 2020/1 | 6階 | 約44㎡ | ＠101.6 | ＠89.8 | ＠64 | |
| 2019/10 | 6階 | 約44㎡ | ＠85.79 | ＠74 | ＠52.2 | |
| 2019/9 | 6階 | 約44㎡ | ＠88.05 | ＠76.2 | ＠53.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山２丁目８－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 青山一丁目駅 徒歩5分
千代田線 乃木坂 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1976/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱サマリヤ社 | ||
| 施工 | 大成建設㈱ | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理㈱関東支店 | ||
| 管理費単価 | 620.37 | ||
地図、周辺環境
港区南青山２丁目８－２
学校区
小学校：港区立青山小学校(8分)
中学校：港区立青山中学校(10分)
Convenience Store
- ローソン 南青山二丁目店 4分
- セブンイレブン 赤坂8丁目店 4分
- ファミリーマート 青山外苑東通り店 5分
- ファミリーマート 青山ビル店 5分
- セブン-イレブン港区南青山2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと青山一丁目店 4分
Medical
- 青山外苑前クリニック 4分
- セイントメディカルクリニック 2分
- 青山杵渕クリニック 3分
- サンライズ青山メディカルデンタルクリニック 4分
Kindergarten
- あい保育園青山一丁目 4分
- 南青山保育園 3分
- 太陽の子南青山保育園 6分
Bank
- 八十二銀行青山支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行青山通支店 5分
- ゆうちょ銀行赤坂店 6分
Parks
- 都立青山公園 北地区 2分
- 青葉公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
南青山のマンションカタログ
+南青山のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料」にデメリットなし！（2025年04月03日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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