南青山テラス常盤松フォレスト[仲介手数料無料]

南青山テラス常盤松フォレストは、総戸数196戸を誇る大規模レジデンスで、オートロックや24時間有人管理に加え、コンシェルジュサービスや宅配ボックスなど充実した設備が揃う高級マンションです。都心の利便性と静寂な住宅街の魅力を兼ね備え、住む人々に快適で上質な暮らしを提供します。

2,556,242円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築18年11か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。

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南青山テラス常盤松フォレスト外観2
南青山テラス常盤松フォレストは、平成18年築、13階建てのマンションです。
南青山テラス常盤松フォレスト外観1
南青山テラス常盤松フォレストエントランス1
南青山テラス常盤松フォレスト共用部2
南青山テラス常盤松フォレスト共用部1
南青山テラス常盤松フォレスト共用部3
南青山テラス常盤松フォレスト704の眺望

南青山テラス常盤松フォレスト【過去事例】

南青山テラス常盤松フォレスト704の間取(3LDK)

南青山テラス常盤松フォレスト【過去事例】

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

南青山テラス常盤松フォレストを解説します

南青山テラス常盤松フォレストは、総戸数196戸を誇る大規模レジデンスで、オートロックや24時間有人管理に加え、コンシェルジュサービスや宅配ボックスなど充実した設備が揃う高級マンションです。都心の利便性と静寂な住宅街の魅力を兼ね備え、住む人々に快適で上質な暮らしを提供します。

南青山テラス常盤松フォレストは、東京都港区南青山7-1-27に位置する大規模レジデンスです。このエリアは高級住宅地として知られ、静けさと利便性を兼ね備えています。交通アクセスも優れており、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の「表参道」駅から徒歩10分と、都心へのアクセスも便利です。

鉄骨鉄筋コンクリート造で地上13階建、総戸数196戸の大規模マンションです。2006年2月に竣工した新耐震基準適合物件で、堅牢な設計が特徴です。外観はモダンで高級感あふれるデザインとなっており、共用部も充実しています。

共用施設には、24時間有人管理やオートロック、コンシェルジュサービスがあり、高いセキュリティが確保されています。また、宅配ボックス、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場も完備されており、ペットの飼育も可能です(細則あり)。

六本木通りから少し入った静かな住宅街に位置しており、隣接する常陸宮邸の緑を借景として楽しむことができ、都市にいながら自然を感じられる贅沢な環境です。お買い物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 港区南青山7丁目店」、徒歩6分にスーパー「まいばすけっと 渋谷東4丁目店」、徒歩13分にスーパー「ライフ渋谷東店」が利用できます。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥501,023,420(2023-11-30時点)、戸あたり¥2,556,242円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:2018年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)35,500~50,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム レセプションホール 天空のホール 滝のコリドー 滝のラウンジ 桜のラウンジ

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:1住戸につき、犬・猫等の小動物は合わせて2匹、小鳥は2籠まで

災害・耐震

2006/02築で、総戸数196 戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付13 階建て。

2025年1月の時点で築 18年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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物件概要

所在地
東京都港区南青山7丁目1-27
交通 千代田線 表参道駅 徒歩10分 
JR山手線 渋谷 駅 徒歩15分 
築年2006/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1 階付 13 階建て 総戸数196 戸
新築時売主三菱地所株式会社・住友商事株式会社
施工株式会社大林組
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価599

地図、周辺環境

港区南青山7丁目1-27

学校区

小学校:港区立青南小学校 徒歩12分

中学校:港区立青山中学校 徒歩34分

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。