向島ハイツ[仲介手数料無料]
向島ハイツは１２階建てのマンションです。国道６号線から一本入った住宅街にあり、区立墨田中学校に隣接しています。
とうきょうスカイツリーから徒歩１０分圏内、隅田川も徒歩圏内です。隅田川花火大会の際には屋上が開放されるのはうれしいですね。
周辺は静かな環境ですが飲食店等が少ないので、スカイツリーや押上駅周辺まで出かける必要があります。スカイツリーの影響か、近くには新しいマンションができているので、これから徐々に活性化してくるかもしれません。
エントランスです。
エレベータは２基あります。
建物のピロティをくぐった向こう側には駐車場もあります。
徒歩3分に「セブン-イレブン 向島店」があります。
代表・春日秀典
管理体制良好。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
向島ハイツを解説します
管理体制良好。
向島ハイツは半蔵門線・京成押上線・東武スカイツリーライン・都営浅草線「押上」駅から徒歩10分、東武伊勢崎線「曳舟」駅からは徒歩10分です。１２階建ての旧耐震です。エレベーターが２基あります。
駐車場、駐輪場、駐輪場があります。地上権者は管理組愛で、管理体制は良好です。
向島ハイツは徒歩３分に「石窯パン工房KAMEYA」があります。「コモディイイダ東向島店」まで徒歩８分です。
- 墨田区向島４丁目の住所
- 半蔵門線「押上」駅徒歩7分。東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」も利用可です
- 墨田区立言問小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
災害・耐震
1971/09築で、総戸数88戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 53年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 7階 | 約40㎡ | ＠51.36 | ＠38.9 | ＠25.9 | |
| 2023/10 | 7階 | 約48㎡ | ＠40.99 | ＠29.7 | ＠19.3 | |
| 2023/9 | 7階 | 約48㎡ | ＠51.35 | ＠40 | ＠27.1 | |
| 2022/1 | 2階 | 約97㎡ | ＠34.01 | ＠25.4 | ＠17.1 | |
| 2021/11 | 8階 | 約40㎡ | ＠51.36 | ＠38.9 | ＠25.9 | |
| 2021/10 | 8階 | 約40㎡ | ＠53.83 | ＠41.4 | ＠27.7 | |
| 2021/4 | 4階 | 約48㎡ | ＠45.13 | ＠33.8 | ＠22.4 | |
| 2020/11 | 3階 | 約40㎡ | ＠46.65 | ＠34.2 | ＠22.3 | |
| 2020/7 | 5階 | 約40㎡ | ＠46.65 | ＠34.2 | ＠22.3 | |
| 2020/4 | 10階 | 約48㎡ | ＠50.93 | ＠39.7 | ＠26.8 | |
| 2019/11 | 10階 | 約48㎡ | ＠55.03 | ＠43.8 | ＠29.9 | |
| 2019/9 | 5階 | 約48㎡ | ＠53.2 | ＠42 | ＠28.5 | |
| 2019/7 | 5階 | 約48㎡ | ＠55.25 | ＠44 | ＠30 | |
| 2019/6 | 8階 | 約80㎡ | ＠32.01 | ＠22.8 | ＠14.9 | |
| 2019/4 | 8階 | 約80㎡ | ＠34.49 | ＠25.3 | ＠16.8 | |
| 2019/4 | 8階 | 約80㎡ | ＠36.97 | ＠27.8 | ＠18.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島４丁目２４－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 押上駅 徒歩8分
東武スカイツリーライン 東京スカイツリー 駅 徒歩12分 「曳舟」駅徒歩９分 | ||
| 築年 | 1971/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業 | ||
| 施工 | 浅沼組 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区向島４丁目２４－２１
学校区
小学校：墨田区立言問小学校(5分)
中学校：墨田区立墨田中学校(1分)
Convenience Store
- セブンイレブン 向島店 3分
- ファミリーマート 向島四丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- エネルギースーパーたじま向島店 5分
- エネルギースーパーたじま押上店 5分
- コモディイイダ 東向島店 6分
- まいばすけっと 東武曳舟駅前店 6分
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 7分
Medical
- 田代歯科医院 2分
- 大岩医院 2分
- 向島鈴木接骨院 2分
- 佐々木医院 3分
- 有限会社なのはな福祉サービス こうめ店 居宅介護支援事業所 3分
- 寺岡歯科医院 3分
- 訪問看護ステーションみけ 3分
- はせがわクリニック 4分
- すみだ福祉保健センター 4分
- 墨田区休日応急診療所 4分
Kindergarten
- わらべみどり保育園向島分園 1分
- グローバルキッズ押上園 4分
- 言問幼稚園 4分
- 小梅保育園 5分
- ひまわり保育園 6分
- 押上保育園 6分
- 杉の子学園保育所 7分
- 寺島保育園 7分
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 7分
- 興望館保育園 7分
Bank
- 第一勧業信用組合 向島支店 4分
- 朝日信用金庫向島支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
向島のマンションカタログ
+向島のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ミオカステーロ押上シェーナ
- スカイコートパレス押上３
- パークハウス向島言問
- 隅田川パークホームズ
- ヴォーガコルテ東京スカイツリー
- 藤和シティコープ向島
- ライジングプレイス向島
- シティハウス業平橋ステーションコート
- ビラ喜代川
- パークノヴァ向島
- ベルメゾン向島
- ベルメゾン向島イースト
- アーリアシティ曳舟２
- 朝日言問マンション
- ヴェラハイツ隅田公園
- ライオンズマンション言問
- ハピーハイツ向島
- レアライズ押上２
- バームハイツ隅田公園
- スカイコート隅田公園
- メイゾン向島
- トーア向島マンション
- ダイアパレス隅田公園
- コスモ向島シティフォルム
- パークホームズ隅田桜橋
- コスモ向島
- コスモ向島グランコート
- メゾンアルカディア
- アルテシモトランザ
- アーデル向島アヴァンセア
- 向島パークハイツ
- ハーモニーレジデンス東京イーストコア＃００２
- ライオンズマンション隅田公園
- キャピタルビュー向島第２
- ミオカステーロ押上
- 向島パークハイツ第２
- ファミール向島桜橋
- 朝日向島マンション
- コスモ隅田アクティ
- ライオンズ墨田押上
- 向島パークハイツ第３
- グリーンパーク新向島
- ライオンズマンション向島第２
- サンモール向島
- グラーサ向島隅田公園
- オリンポス隅田公園弐号館
- 東急ドエルアルス向島
- グリーンハイツ隅田公園
- ハイホーム向島
- セレナハイム隅田公園ビューステージ
- 日東コーポ言問
- エクレール向島
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
