向島リリエンハイム[仲介手数料無料]
向島リリエンハイムの最寄り駅は東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の曳舟駅です。駅から徒歩４分くらいです。駅前は再開発が進み様子が変わりました。
とはいえ駅前は下町感が満載です。
これは日中の繁華街の様子ですが、駅前をでるといくつかルートはあります。住宅地を抜けていくコースもあります。
ふじのき公園につきあたりますから、右折です。
公園の向こうにはスカイツリーも見えます。
商住工が混在する街並みを抜けていきます。
水戸街道（国道６号線）につきあたります。目の前のコモディイイダの隣のマンションがもう向島リリエンハイムです。
コモディイイダのとなりに向島リリエンハイムがあります。
向島リリエンハイムは昭和５４年７月築、１１階建てのマンションです。
エントランス１階部分は見通しの良い大通りに面しています。１階部分は歯科医院があります。
エントランスは宅配ロッカーが設置されています。
耐震適合のマークがあります。
エントランスにはオートロックが設置されています。
１階部分のエレベータまでの部分は、奥行がある回廊風のアプローチです。
南西部分の向島リリエンハイム建物の外観です。
駐車場、駐輪場スペースです。
向島リリエンハイム【過去事例】
代表・春日秀典
スーパーがすぐ隣にあり、買い物は驚くほどスムーズ。
耐震性は耐震診断、耐震補強を実施し、耐震基準適合マークを取得しています。 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
向島リリエンハイムを解説します
スーパーがすぐ隣にあり、買い物は驚くほどスムーズ。
向島リリエンハイムは、東武スカイツリーライン「曳舟」駅から徒歩5分、京成押上線「京成曳舟」駅からは徒歩11分、水戸街道（国道6号）沿いに位置しています。
フラット35に適合しており、安心の住まいを提供します。セキュリティ面では、オートロックシステムを完備。宅配ボックスがあるため、安心して荷物を受け取ることができます。ペットの飼育も可能です。
徒歩1分にはスーパー「コモディイイダ東向島店」があり、毎日の買い物もストレスフリーです。徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート 向島四丁目店」もあります。
災害・耐震
1979/07築で、総戸数27戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
耐震診断、耐震補強を実施し、耐震基準適合マークを取得しています。2025年4月の時点で築45年9か月となります。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 7階 | 約50㎡ | ＠67.87 | ＠56.8 | ＠39.6 | |
| 2024/10 | 7階 | 約50㎡ | ＠69.87 | ＠58.8 | ＠41.1 | |
| 2023/9 | 11階 | 約68㎡ | ＠62.45 | ＠52.9 | ＠37.2 | |
| 2023/8 | 11階 | 約68㎡ | ＠65.52 | ＠55.9 | ＠39.5 | |
| 2021/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠62.87 | ＠51 | ＠35.1 | |
| 2019/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠48.74 | ＠38.2 | ＠25.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島１丁目２８－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩5分
京成押上線 京成曳舟 駅 徒歩11分 半蔵門線・浅草線・押上線・東武スカイツリーライン「押上」駅徒歩１２分 | ||
| 築年 | 1979/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 昭和地所 | ||
| 施工 | ㈱三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 建物最適管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 396.87 | ||
地図、周辺環境
墨田区東向島１丁目２８－１２
学校区
小学校：墨田区立第一寺島小学校(5分)
中学校：墨田区立墨田中学校(7分)
コンビニなど
- ファミリーマート 向島四丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 4分
- ローソン 墨田東向島二丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 5分
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 3分
スーパー・買い物
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 4分
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 6分
- コモディイイダ 東向島店 1分
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 3分
- イトーヨーカドー 曳舟店 5分
Medical
- 三浦内科医院 1分
- 仲井歯科医院 2分
- 岩竹医院歯科 2分
- からだケア接骨院 2分
幼稚園
金融機関・銀行
- 東京東信用金庫本店 6分
- 三菱UFJ銀行向島支店 7分
- 第一勧業信用組合 向島支店 9分
公園・公共施設
- ふじのき公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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