四谷曙橋ビル[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
曙橋駅徒歩1分好立地。
長期修繕計画もあります。
築36年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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四谷曙橋ビルは昭和63年築、9階建てのマンションです。
エントランスは靖国通りの反対側にあります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
四谷曙橋ビルを解説します
曙橋駅徒歩1分好立地。
四谷曙橋ビルは都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分、靖国通り沿いに立地します。
大手によるマンション管理が行われています。
徒歩2分には「新宿住吉郵便局」や、コンビニ「セブン-イレブン 新宿曙橋駅西店」があり、徒歩1分にはスーパー「ダイエー四谷荒木町店」があるなど、生活に便利な施設が身近にあります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティ―の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥-17,352,930（2023-02-28時点）、戸あたり￥-723,039円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2007/03 感知器・警報器交換工事
2007/03 積算電力計交換工事
2008/02 屋上及びその他部分の防水工事
2010/03 大規模改修工事
2010/06 大規模改修工事に伴う追加工事
2014/05 連結送水管漏水箇所改修工事(露出配管更新)
2014/12 屋上防水保護塗装工事
2015/06 揚水ポンプ更新工事(夜間作業)
2016/11 排水ポンプ交換工事(汚水槽・雑排水槽・湧水槽)
2018/07 鉄部塗装他各所修繕工事
2019/01 自動火災報知設備更新工事(専有部・テナント内機器除く)
2019/04 高圧交流ガス負荷開閉器 (UGS) 設置工事、積算電力計交換工事
2019/08 埋設排水設備不具合箇所改修工事(雑排水管洗浄指摘含む)
2019/08 屋上防水改修工事
2022/05 受変電設備改修工事(屋上キュービクル更新)
2022/05 高圧ケーブル新規敷設工事(電気室~屋外階段~屋上キュービクル)
2022/07 PCB等収集運搬処分費
2023/04 配電盤・分電盤・制御盤改修工事
2023/05 連結送水管不具合箇所引換工事(テナント側)
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥、魚類のみ
災害・耐震
1988/02築で、総戸数24 戸の鉄筋コンクリート9 階建て。
2024年11月の時点で築 36年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
