大塚ＮＯＺＡＫＩビル[仲介手数料無料]

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代表・春日秀典

大塚NOZAKIビルは、白いタイル貼りの6階建てマンションで、1階には電器店などの個人商店や飲食店が入居し、最寄り駅から徒歩5分の好立地にあります。

築36年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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大塚ＮＯＺＡＫＩビルを解説します

白いタイル貼りの6階建てマンション、1階に店舗併設

大塚NOZAKIビルは、1988年11月に竣工した地上6階建て、総戸数16戸のマンションです。東京都豊島区南大塚1丁目に位置し、JR山手線「大塚」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩8分と、複数の路線・駅が利用可能で交通の便に優れています。

外観は白いタイル貼りで清潔感があり、1階部分には電器店などの個人商店や飲食店が入居しています。エントランスは道路から少しセットバックしており、前面道路は一方通行で交通量が少なく、比較的静かな住環境です。

周辺は低層マンションが建ち並ぶ閑静な住宅街で、最寄り駅周辺には金融機関、飲食店、ファーストフード店、日用品の揃う商店街があり、生活利便施設が充実しています。また、最寄り駅にはスーパーやフィットネスジム、書店、レストラン、カフェなどが入った複合商業施設が隣接しており、便利で充実した毎日をサポートしてくれます。

災害・耐震

1988/11築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年4月の時点で築 36年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

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出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都豊島区南大塚１丁目５１－１８
交通	ＪＲ山手線大塚駅　徒歩3分
築年	1988/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数16戸
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理常駐
管理会社	三興管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

豊島区南大塚１丁目５１－１８

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-01-03

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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