大林フローラ上中里[仲介手数料無料]
大林フローラ上中里は、昭和49年の13階建てです。ＪＲ上中里駅前にある大きなマンションです。
代表・春日秀典
滝野川小徒歩8分。
耐震性は2011年に耐震改修工事済みで新耐震相当です。 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
大林フローラ上中里を解説します
滝野川小徒歩8分。
大林フローラ上中里は、JR京浜東北線の「上中里」駅からは徒歩１分の至近距離に位置しています。さらに、南北線の「西ヶ原」駅からも徒歩８分という好立地です。
目の前に上中里駅があり、交通アクセスは非常に便利です。
13階建てのマンションであり、新耐震基準に相当（基準適合）しています。住宅ローン控除も、耐震基準適合証明により利用できます。なお、建物の施工は信頼性の高い大林組（スーパーゼネコン）が担当しています。
総戸数は127戸の大規模レジデンスであり、長期修繕計画が存在し、管理体制も良好です。
1階には「マルエツプチ上中里店」があります。さらに、徒歩2分の場所には「セブン-イレブン北区上中里２丁目店」があります。また、徒歩2分には「北区滝野川体育館」があります。さらに、徒歩5分の距離には「北区立滝野川公園」、徒歩6分には「旧古河庭園」があります。
災害・耐震
1974/11築で、総戸数126戸の大規模な鉄筋コンクリート13階建て。
2011年に耐震改修工事済みで新耐震相当です。2025年4月の時点で築50年5か月となります。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 9階 | 約63㎡ | ＠78.71 | ＠68.8 | ＠48.9 | |
| 2024/11 | 9階 | 約63㎡ | ＠78.71 | ＠68.8 | ＠48.9 | |
| 2024/10 | 9階 | 約63㎡ | ＠78.71 | ＠68.8 | ＠48.9 | |
| 2023/9 | 8階 | 約63㎡ | ＠75.71 | ＠65.8 | ＠46.7 | |
| 2023/7 | 8階 | 約63㎡ | ＠67.65 | ＠57.7 | ＠40.7 | |
| 2023/6 | 8階 | 約63㎡ | ＠78.87 | ＠68.9 | ＠49.1 | |
| 2023/5 | 3階 | 約63㎡ | ＠66.07 | ＠56.1 | ＠39.5 | |
| 2023/4 | 7階 | 約63㎡ | ＠67.95 | ＠58 | ＠40.9 | |
| 2023/4 | 7階 | 約63㎡ | ＠72.69 | ＠62.8 | ＠44.4 | |
| 2023/3 | 7階 | 約63㎡ | ＠74.27 | ＠64.3 | ＠45.6 | |
| 2023/2 | 3階 | 約63㎡ | ＠70.81 | ＠60.9 | ＠43 | |
| 2023/2 | 7階 | 約63㎡ | ＠75.85 | ＠65.9 | ＠46.8 | |
| 2022/5 | 11階 | 約63㎡ | ＠73.97 | ＠64 | ＠45.4 | |
| 2022/4 | 11階 | 約63㎡ | ＠75.55 | ＠65.6 | ＠46.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上中里１丁目３７－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 上中里駅 徒歩1分
東京メトロ南北線 西ヶ原 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1974/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数126戸 | ||
| 新築時売主 | 清水建設 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理費単価 | 353.25 | ||
地図、周辺環境
北区上中里１丁目３７－１５
Convenience Store
- セブンイレブン 北区上中里2丁目店 分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 上中里店 1分
Medical
- 花と森の東京病院 5分
- 上中里醫院 2分
- 上中里駅前歯科医科 1分
- まゆみ歯科 5分
Kindergarten
- まごころ会保育園 3分
- 島田第一幼稚園 7分
- 西ケ原東保育園 7分
Bank
- 城北信用金庫尾久駅前支店 9分
- 東日本銀行 駒込支店 9分
- 城北信用金庫駒込支店 10分
- 城北信用金庫梶原支店 8分
- 瀧野川信用金庫西ヶ原支店 6分
Parks
- 滝野川公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
上中里のマンションカタログ
+上中里のマンションカタログの詳細はこちらです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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