大森海岸ハウス[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅近で交通アクセスも良く、しながわ水族館のある品川区民公園隣接し、子育て世代にもおすすめのエリア。
積立金残高は1,769,364円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震診断により耐震性がＡ～Ｃ棟とも確認されています。 のどかな立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
大森海岸ハウスの西側は国道15号（第一京浜）ですが、東側は「しながわ水族館」のあるしながわ区民公園です。
大方の宅配ボックスがあります。
大森海岸ハウス105間取（2LDK） 4499万円 61.6㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約134.97万円の仲介手数料が無料です！
大森海岸ハウスを解説します
駅近で交通アクセスも良く、しながわ水族館のある品川区民公園隣接し、子育て世代にもおすすめのエリア。
大森海岸ハウスは、京急本線「大森海岸」駅から徒歩2分です。
住宅ローンの控除は、耐震基準に適合する証明書を取得することで利用できます。新耐震基準に基づいた建物です。竹中工務店（スーパーゼネコン）による施工、住友不動産（最大手分譲業者）による旧分譲、そして大手の管理体制が整っており、信頼性が高いことを証明しています。
徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート大森海岸駅東店」、徒歩7分に「イトーヨーカドー大森店」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥449,418,355（2024-03-30時点）、戸あたり￥1,769,364円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2016年 大規模修繕工事
2017年 高架水槽改修工事
2018年 駐輪場リニューアル工事
2018年 共用部スロープ新設
2021年 共用給水管更新工事
2024年 雑排水管更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,700～27,700円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/03築で、総戸数254戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
耐震診断により耐震性がＡ～Ｃ棟とも確認されています。2024年11月の時点で築44年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
