大洋江古田マンション[仲介手数料無料]
大洋江古田マンションは昭和46年築、4階建てのマンションです。
シンプルで落ち着いたベージュ系の建物で、エレベーターはありません。
シンプルなエントランスです。
大洋江古田マンション2間取（1LDK） 1580万円 32.75㎡
代表・春日秀典
生活に必要な施設が充実しており、静かで住みやすい環境。
閑静な立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約47.4万円の仲介手数料が無料です！
大洋江古田マンションを解説します
生活に必要な施設が充実しており、静かで住みやすい環境。
大洋江古田マンションは、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩13分、大江戸線「新江古田」駅からは徒歩14分、住宅街に位置しています。
地上4階建てでエレベーターは有りません。
徒歩3分には「まいばすけっと 沼袋2丁目店」と、「コモディイイダ沼袋店」の2つのスーパーマーケットがあり便利です。徒歩6分には「総合東京病院」があります。
災害・耐震
1971/06築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 53年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 2階 | 約32㎡ | ＠48.24 | ＠35.6 | ＠23.1 | |
| 2025/2 | 2階 | 約32㎡ | ＠51.3 | ＠38.7 | ＠25.4 | |
| 2025/2 | 2階 | 約32㎡ | ＠51.3 | ＠38.7 | ＠25.4 | |
| 2025/1 | 2階 | 約32㎡ | ＠51.3 | ＠38.7 | ＠25.4 | |
| 2024/11 | 2階 | 約32㎡ | ＠54.35 | ＠41.7 | ＠27.7 | |
| 2024/9 | 2階 | 約32㎡ | ＠57.4 | ＠44.8 | ＠29.9 | |
| 2024/8 | 2階 | 約32㎡ | ＠60.46 | ＠47.9 | ＠32.2 | |
| 2021/9 | 4階 | 約30㎡ | ＠42.13 | ＠29.1 | ＠18.1 | |
| 2021/9 | 4階 | 約30㎡ | ＠48.62 | ＠35.6 | ＠23 | |
| 2021/8 | 4階 | 約30㎡ | ＠51.87 | ＠38.9 | ＠25.4 | |
| 2021/8 | 4階 | 約30㎡ | ＠55.11 | ＠42.1 | ＠27.8 | |
| 2021/6 | 4階 | 約30㎡ | ＠38.27 | ＠25.3 | ＠15.3 | |
| 2021/6 | 4階 | 約30㎡ | ＠41.52 | ＠28.5 | ＠17.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田２丁目９－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分
都営大江戸線 新江古田 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1971/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | (株)太洋建設 | ||
| 施工 | (株)太洋建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 324.36 | ||
地図、周辺環境
中野区江古田２丁目９－１６
学校区
小学校：中野区立江古田小学校(2分)
中学校：中野区立第七中学校(1分)
コンビニなど
- ローソン 江古田一丁目店 4分
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 4分
- ファミリーマート 中野江古田の杜店 5分
スーパー・買い物
- サミットストア 江原町店 7分
- コモディイイダ 沼袋店 2分
- マルマンストア 江古田店 2分
Medical
- 荻原医院 1分
- 小児科内科高田医院 3分
- 江古田接骨院 1分
- 田中歯科クリニック 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- 芝信用金庫沼袋支店 7分
- 西京信用金庫沼袋支店 9分
公園・公共施設
- 片山小さな緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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