富士見ハイム[仲介手数料無料]
富士見ハイムは、昭和42年に建てられた、全2棟で総戸数103戸を誇る大規模なコミュニティです。
エントランスアプローチはスロープ仕様で、バリアフリーに配慮されています。
オートロックではありません。共用部分は定期的な清掃が行われ、いつも清潔な状態を保っています。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場が完備されており、利便性を高めています。
代表・春日秀典
全2棟ある大きなマンション。
落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
富士見ハイムを解説します
全2棟ある大きなマンション。
富士見ハイムは、丸の内線「新中野」駅から徒歩わずか7分の好立地に位置しています。
また、「中野富士見町」駅からは徒歩わずか5分という便利なアクセスが魅力です。
建設は大手ゼネコンの戸田建設（株）による施工で、分譲は最大手の住友商事（株）によるものです。
また、令和4年には大規模修繕工事も実施され、管理体制も良好です。
徒歩2分の距離には、「杉並区立和田さくらの坂公園」があります。
徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 中野鍋横店」があります。
また、徒歩4分の距離にはスーパー「マルエツプチ杉並和田一丁目店」があります。
災害・耐震
1967/01築で、総戸数103戸の大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 58年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 7階 | 約94㎡ | ＠63.68 | ＠55 | ＠39.1 | |
| 2023/9 | 7階 | 約94㎡ | ＠64.74 | ＠56.1 | ＠39.9 | |
| 2023/9 | 7階 | 約94㎡ | ＠65.8 | ＠57.1 | ＠40.7 | |
| 2023/7 | 7階 | 約94㎡ | ＠66.86 | ＠58.2 | ＠41.5 | |
| 2023/6 | 7階 | 約94㎡ | ＠68.98 | ＠60.3 | ＠43 | |
| 2022/3 | 6階 | 約71㎡ | ＠70.07 | ＠60.6 | ＠43 | |
| 2021/3 | 2階 | 約82㎡ | ＠55.65 | ＠46.5 | ＠32.6 | |
| 2021/1 | 2階 | 約82㎡ | ＠58.07 | ＠48.9 | ＠34.4 | |
| 2019/9 | 2階 | 約82㎡ | ＠56.63 | ＠47.5 | ＠33.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田１丁目５７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分
丸ノ内線 中野富士見町 駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1967/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 住友商事(株) | ||
| 施工 | 戸田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区和田１丁目５７
学校区
小学校：杉並区立和田小学校(13分)
中学校：杉並区立和田中学校(12分)
Convenience Store
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 5分
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 5分
- セブンイレブン 中野鍋横店 3分
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 4分
- ファミリーマート 中野本町六丁目店 4分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 杉並和田店 4分
- まいばすけっと 新中野駅前店 6分
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 4分
- miniピアゴ中野中央5丁目店 7分
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 5分
Medical
- 秋元歯科医院 2分
- さくら歯科クリニック 3分
- 本町5丁目歯科 3分
- ひぐち歯科医院 2分
Kindergarten
- 佼成育子園 5分
- 中野区立鍋横保育園 2分
- カメリアキッズ中野富士見町園 5分
Bank
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 6分
- 西京信用金庫中野支店 7分
- きらぼし銀行 中野支店 6分
- みずほ銀行中野坂上支店 7分
Parks
- 和田東公園 4分
- 和田さくらの坂公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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