富士見マンション[仲介手数料無料]
富士見マンションは南道路のマンションです。南側は低層住宅ですが、元々の地主さんだそうです。
南向きで日当たりは良好な様子がうかがえます。東側に少々高い建物がありますので、その部分は重なります。
富士見マンションのエントランスの様子です。清掃は整然とされていました。ゴミ出しはエントランス前に出しますので、朝方にお願いします。
駐輪場です。
エントランスにはいってみましょう。すっと一本のエントランスで、暗さを感じませんでした。
エントランスに入ると郵便受けが見受けられます。キレイですので、大規模修繕の一環として対応したものとみられます。
番外編は駅までのアプローチの道の様子です。静かな住宅地がアプローチになっています。
代表・春日秀典
低層エリアに立つ南向き。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
富士見マンション727を解説します
低層エリアに立つ南向き。
- 管理体制良好
- 平成２４年大規模修繕済
- 中野富士見町駅徒歩４分
- 杉並区和田１丁目の住所
- 丸ノ内方南「中野富士見町」駅徒歩4分
・富士見マンションの耐震基準は旧耐震。棟全体はタイプです。
災害・耐震
1968/11築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 56年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/2 | 4階 | 約29㎡ | ＠40.22 | ＠27 | ＠16.5 | |
| 2020/12 | 4階 | 約29㎡ | ＠43.58 | ＠30.4 | ＠19 | |
| 2020/10 | 4階 | 約29㎡ | ＠46.93 | ＠33.7 | ＠21.5 | |
| 2020/8 | 4階 | 約29㎡ | ＠50.29 | ＠37.1 | ＠24 | |
| 2020/7 | 4階 | 約29㎡ | ＠53.64 | ＠40.4 | ＠26.5 | |
| 2020/6 | 4階 | 約29㎡ | ＠56.99 | ＠43.8 | ＠29 | |
| 2020/2 | 4階 | 約29㎡ | ＠60.35 | ＠47.1 | ＠31.5 | |
| 2019/8 | 6階 | 約32㎡ | ＠51.94 | ＠39.3 | ＠25.9 | |
| 2019/6 | 6階 | 約32㎡ | ＠55 | ＠42.4 | ＠28.1 |
出典：当社サイト
サイト会員限定の情報
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田１丁目５－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分
丸ノ内線 方南町 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1968/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 新葉建設(株) | ||
| 施工 | ㈱比金工務店 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱コミュニティプラザ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区和田１丁目５－３
学校区
小学校：杉並区立和田小学校(9分)
中学校：杉並区立和田中学校(7分)
Convenience Store
- ミニストップ 杉並和田店 4分
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 5分
- まいばすけっと 中野弥生町5丁目店 7分
Medical
- 救世軍ブース記念病院 4分
- 中山歯科クリニック 4分
- 岡田歯科医院 5分
- 秋庭歯科医院 2分
Kindergarten
- キャリー保育園なかのふじみちょう 7分
- 佼成育子園 4分
- 保育所中野富士見町きらきら園 6分
Bank
- 西京信用金庫南中野支店 9分
- みずほ銀行 方南町支店 10分
Parks
- 和田公園 3分
- 和田中央公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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