寿町フラワーホーム[仲介手数料無料]
寿町フラワーホームは、昭和45年築、8階建てのマンションです。
寿町フラワーホーム601間取（1LDK） 2850万円 38.51㎡
寿町フラワーホーム601 リビング（ダイニング） 2850万円 38.51㎡
寿町フラワーホーム601 収納 2850万円 38.51㎡
寿町フラワーホーム601 シャワールーム 2850万円 38.51㎡
寿町フラワーホーム601 (5) 2850万円 38.51㎡
代表・春日秀典
蔵前エリアは、カフェや雑貨店、クラフトショップが点在し、クリエイティブな空気が漂います。
浅草や上野エリアも近く、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも豊富です。
近くには隅田川が流れており、隅田川花火大会も身近で感じられるロケーションです。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約85.5万円の仲介手数料が無料です！
寿町フラワーホームを解説します
蔵前エリアは、カフェや雑貨店、クラフトショップが点在し、クリエイティブな空気が漂います。
浅草や上野エリアも近く、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも豊富です。
近くには隅田川が流れており、隅田川花火大会も身近で感じられるロケーションです。
寿町フラワーホームは、都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩2分、東京メトロ銀座線「田原町」駅からは徒歩5分、春日通りに面し他立地です。
徒歩2分には、コンビニエンスストア「ローソン 寿三丁目店」があり、スーパー「まいばすけっと 蔵前駅前店」も徒歩2分にあります。
維持・管理の体制
（株）辰栄興発の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥4,332,644（2024-03-31時点）、戸あたり￥206,316円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2004年 外壁補修工事
2005年 エレベーター改修工事
2010年 エレベーターリニューアル工事
2017年 防犯カメラ導入工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1970/11築で、総戸数21 戸の小規模な鉄筋コンクリート8 階建て。
2025年4月の時点で築 54年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠74.01 | ＠62.3 | ＠43.4 | |
| 2025/3 | 6階 | 約38㎡ | ＠74.79 | ＠63.1 | ＠43.9 | |
| 2024/11 | 6階 | 約38㎡ | ＠80.76 | ＠69.1 | ＠48.4 | |
| 2024/3 | 8階 | 約38㎡ | ＠62.32 | ＠50.6 | ＠34.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約38㎡ | ＠69.85 | ＠58.2 | ＠40.3 | |
| 2023/2 | 5階 | 約38㎡ | ＠72.45 | ＠60.8 | ＠42.2 | |
| 2023/2 | 5階 | 約38㎡ | ＠75.05 | ＠63.4 | ＠44.1 | |
| 2023/1 | 5階 | 約38㎡ | ＠77.64 | ＠65.9 | ＠46.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿３丁目７－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩2分
銀座線 田原町 駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1970/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数21 戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部開発（株） | ||
| 施工 | 長谷部建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）辰栄興発 | ||
| 管理費単価 | 695 | ||
地図、周辺環境
台東区寿３丁目７－１
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
