小島スカイハイツ[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

駅に近くて快適な立地。

小島スカイハイツ 1
小島スカイハイツは東西線「西葛西」駅の南口から徒歩3分にある、11階建てのマンションです。駅から近いため、スーパー、コンビニ、飲食店などが近く、便利な立地が特徴です。
小島スカイハイツ 3
エントランスです。スロープがあるので便利で車いすやベビーカーなどの車輪がついた乗り物を利用する人々が、障害なく建物内に出入りすることができます。またエントランスには防犯カメラも設置されています。防犯カメラがあることで、不正侵入や窃盗、器物破損などの犯罪行為を未然に防ぐことも期待できます。
小島スカイハイツ 2
エレベーターは2基あります。混雑時は待ち時間を短縮することができます。
小島スカイハイツ宅配ボックス
宅配ボックスも設置されました。

担当:

小島スカイハイツの検討情報

小島スカイハイツの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
交通 東西線 西葛西駅 徒歩3分 
東西線 葛西 駅 徒歩13分 
築年1976/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数111戸
新築時売主株式会社ファミリー
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価

物件の特徴

駅に近くて快適な立地

小島スカイハイツは、東西線「西葛西」駅から徒歩3分です。

マンション管理は大手が行っており、総戸数111戸のビッグコミュニティーを形成しています。2017年には耐震補強工事が実施されるなど、管理体制は良好です。ペット飼育も犬・猫2匹まで可能です。フラット35に適合しています。

徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート 江戸川球場店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 西葛西駅前店」が便利に利用できます。

東京都江戸川区西葛西6丁目21-3

1976/04築で、総戸数111戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥79,152,306(2023-03-31時点)、戸あたり¥713,084円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
耐震補強工事2017年実施
大規模修繕工事2014年実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック :
  • TVドアフォン :
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

耐震補強工事を実施済です。2024年9月の時点で築48年5か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区西葛西6丁目21-3

学校区

小学校:第七葛西小学校(6分)

中学校:葛西第三中学校(9分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 西葛西駅東店 3分
  • ポプラ 西葛西駅前店 3分
  • ローソン メトロス西葛西店 4分
  • サンクス 江戸川球場店 2分
  • セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • アコレ 西葛西6丁目店 2分
  • まいばすけっと 西葛西6丁目店 5分
  • マルエツ 葛西クリーンタウン店 7分
  • まいばすけっと 葛西中央通り店 7分
  • まいばすけっと 西葛西7丁目店 5分

Medical

  • にしかさいPRIDE整骨院 2分
  • 大林歯科医院 3分
  • 新葛西クリニック 2分
  • とも耳鼻咽喉科 2分

Kindergarten

  • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 6分
  • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 5分
  • ふきのとう保育園 6分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行西葛西支店 3分
  • 三井住友銀行 西葛西支店 3分
  • みずほ銀行 西葛西支店 4分

Parks

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    

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    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。