小石川ビューパレー[仲介手数料無料]
小石川ビューパレーは昭和４６年築、１３階建てのマンションです。
播磨坂に面しています。
播磨坂さくら並木は桜の名所です。
徒歩2分に「文京区立小石川図書館」があります。
徒歩4分に「まいばすけっと小石川植物園前店」があります。
代表・春日秀典
播磨坂桜並木通り沿いのペット可マンション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
小石川ビューパレーを解説します
播磨坂桜並木通り沿いのペット可マンション。
小石川ビューパレーは丸の内線「茗荷谷」駅から徒歩７分です。昭和４６年築、１３階建てのマンションです。
ペット飼育可です。
小石川ビューパレーは「播磨坂桜並木」が目の前にあります。徒歩４分にスーパー「まいばすけっと小石川植物園前」があります。
- 文京区小石川５丁目の住所
- 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分
- 文京区立窪町小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 西松建設が施工を担当（大手）
災害・耐震
1971/06築で、総戸数58戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 53年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 13階 | 約125㎡ | ＠117.81 | ＠109.9 | ＠80.3 | |
| 2023/4 | 9階 | 約40㎡ | ＠108.68 | ＠96.2 | ＠68.6 | |
| 2022/6 | 5階 | 約75㎡ | ＠101.83 | ＠92.6 | ＠66.9 | |
| 2022/5 | 5階 | 約75㎡ | ＠105.81 | ＠96.6 | ＠69.9 | |
| 2020/7 | 4階 | 約67㎡ | ＠85.48 | ＠75.8 | ＠54.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川５丁目１１－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
都営三田線 白山 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1971/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数58戸 | ||
| 新築時売主 | (株)木下工務店 | ||
| 施工 | 西松建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区小石川５丁目１１－１５
学校区
小学校：文京区立窪町小学校(9分)
中学校：文京区立第三中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京植物園前店 4分
- ファミリーマート 小石川五丁目店 4分
- ファミリーマート 茗荷谷店 5分
- ミニストップ 茗荷谷店 5分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 小石川店 4分
- まいばすけっと 小石川植物園前店 4分
- コープみらい ミニコープ氷川下店 7分
- 三徳茗荷谷店 3分
- マルエツ プチ 茗荷谷店 6分
Medical
- 渡辺歯科医院 1分
- 時岡歯科医院 3分
- 森こどもクリニック 2分
- 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック 3分
Kindergarten
- ハッピーマム小石川園 4分
- モニカ茗荷谷駅前園 3分
- 明照幼稚園 5分
Bank
- りそな銀行 茗荷谷支店 6分
- 三井住友銀行茗荷谷支店 6分
- 三井住友銀行大塚支店 6分
- 中ノ郷信用組合小石川支店 2分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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