小豆沢ローズハイム[仲介手数料無料]
実質は駅徒歩１分にも満たないかもしれません。駅周辺にもコンビニなどの商業施設の建ち並ぶ環境がある立地で生活施設は多く、生活利便良好です。
中山道に面していますので、音などは気になるかもしれません。リノベーションによっては二重サッシなどがありますが、そうなっているとうれしいですね。
代表・春日秀典
駅徒歩１分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
小豆沢ローズハイムを解説します
駅徒歩１分。
- オートロック完備
- ７３世帯、エレベータ２基
- 管理体制良好
- 板橋区小豆沢３丁目の住所
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩1分
- 志村第四小学校学区内にあります。
- ・小豆沢ローズハイムの耐震基準は旧耐震
- ・商業の用途地域です。
- 棟全体は1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDKでシングル~ファミリータイプです。
災害・耐震
1975/05築で、総戸数73戸の鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 49年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 5階 | 約66㎡ | ＠47.97 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2024/2 | 5階 | 約66㎡ | ＠34.29 | ＠24.6 | ＠16 | |
| 2024/2 | 6階 | 約69㎡ | ＠42.9 | ＠33.4 | ＠22.7 | |
| 2024/1 | 6階 | 約69㎡ | ＠44.33 | ＠34.8 | ＠23.8 | |
| 2023/12 | 6階 | 約69㎡ | ＠45.76 | ＠36.3 | ＠24.8 | |
| 2023/11 | 6階 | 約69㎡ | ＠47.19 | ＠37.7 | ＠25.9 | |
| 2023/10 | 6階 | 約69㎡ | ＠48.62 | ＠39.1 | ＠27 | |
| 2023/9 | 6階 | 約69㎡ | ＠50.05 | ＠40.5 | ＠28 | |
| 2023/8 | 6階 | 約69㎡ | ＠51.48 | ＠42 | ＠29.1 | |
| 2021/10 | 6階 | 約54㎡ | ＠38.55 | ＠27.9 | ＠18.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢３丁目６－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 志村坂上駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1975/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光㈱ | ||
| 施工 | 池田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティーワン㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
板橋区小豆沢３丁目６－７
学校区
小学校：志村第四小学校
中学校：志村第二中学校
Convenience Store
- ブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 1分
- ローソンストア100志村坂上駅前店 1分
- ミニストップ 志村坂上駅前店 2分
- ミニストップ 志村坂上駅前店 2分
- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 2分
- ニューヤマザキデイリーストア 板橋中央総合病院店 2分
- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 3分
- ローソン 志村坂上駅南店 3分
- セブンイレブン 板橋志村1丁目店 4分
- ファミリーマート 小豆沢環八通り店 7分
SuperMarket,etc
- 三徳志村店 5分
- イトーヨーカドー 食品館小豆沢店 6分
- 辻食品店 8分
- 肉のハナマサ 板橋志村店 8分
- 東武ストア小豆沢店 9分
- イズミヤ株式会社 中島水産 9分
- AEONSTYLE 分
- いなげや 板橋小豆沢店 9分
- まいばすけっと 志村1丁目店 9分
- サミットストア 志村店 10分
Medical
- 佐藤歯科医院 1分
- 板橋石川クリニック 分
- まつえ歯科クリニック 2分
- 西東歯科医院 2分
- 理研整骨院 2分
- 天谷医院板橋診療所 3分
- 志村ヒフ科クリニック 3分
- 城山歯科クリニック 3分
- 板橋中央総合病院附属板橋セントラルクリニック 3分
- 板橋中央総合病院 3分
Kindergarten
- 日生あずさわ保育園ひびき 3分
- 見次幼稚園 4分
- 保育園・よつばのクローバー 5分
- 小桜保育園 6分
- ひまわりキッズガーデン志村 6分
- ひまわりキッズガーデン城山 7分
- 前野幼稚園 9分
- 板橋区立さかうえ保育園 9分
- 城山幼稚園 9分
- ひまわりキッズガーデン大原 10分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行志村支店 1分
- みずほ銀行 志村支店 1分
- 三菱東京UFJ銀行 志村坂上支店 1分
Parks
- 志村清水坂緑地 5分
- 小豆沢公園 5分
- 見次公園 6分
- 志村城山公園 9分
- 志村公園 10分
- 浮間つり堀公園 10分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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