尾竹橋公園スカイハイツ[仲介手数料無料]
尾竹橋公園スカイハイツは昭和55年築、11階建ての大規模マンションです。
管理体制良好です。
徒歩5分に「ファミリーマート 町屋八丁目店」があります。
徒歩8分に「ドン・キホーテ 町屋店」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
耐震性は新耐震相当です。 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
尾竹橋公園スカイハイツを解説します
ペットと住めるマンション。
尾竹橋公園スカイハイツは千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩１５分です。１１階建ての耐震基準適合マンションです。
１８０戸の大規模コミュニティです。ペットと住めます。
尾竹橋公園スカイハイツは「ガスト荒川町屋店」まで徒歩６分です。「ココスナカムラ町屋店」まで徒歩７分です。
- 荒川区町屋７丁目の住所
- 京成本線「町屋」駅徒歩15分。都電荒川線「町屋駅前」も利用可です
- 荒川区立第七峡田小学校 110m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 工業の用途地域
・マンションブランド：スカイハイツ
スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。
災害・耐震
1980/12築で、総戸数184戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築44年4か月となります。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 11階 | 約72㎡ | ＠49.86 | ＠40.5 | ＠28 | |
| 2024/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠64.61 | ＠54.6 | ＠38.3 | |
| 2024/7 | 11階 | 約72㎡ | ＠51.25 | ＠41.9 | ＠29 | |
| 2024/3 | 9階 | 約72㎡ | ＠51.25 | ＠41.9 | ＠29 | |
| 2024/2 | 11階 | 約72㎡ | ＠52.5 | ＠43.1 | ＠30 | |
| 2024/2 | 9階 | 約72㎡ | ＠52.64 | ＠43.3 | ＠30.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約61㎡ | ＠56.49 | ＠46.4 | ＠32.2 | |
| 2024/1 | 10階 | 約61㎡ | ＠61.36 | ＠51.3 | ＠35.9 | |
| 2023/10 | 2階 | 約76㎡ | ＠35.03 | ＠25.9 | ＠17.2 | |
| 2023/9 | 7階 | 約72㎡ | ＠51.25 | ＠41.9 | ＠29 | |
| 2023/9 | 2階 | 約76㎡ | ＠35.68 | ＠26.5 | ＠17.7 | |
| 2023/9 | 7階 | 約97㎡ | ＠43.9 | ＠35.3 | ＠24.5 | |
| 2023/8 | 7階 | 約97㎡ | ＠45.95 | ＠37.4 | ＠26 | |
| 2023/8 | 2階 | 約76㎡ | ＠36.33 | ＠27.2 | ＠18.2 | |
| 2023/7 | 7階 | 約97㎡ | ＠46.98 | ＠38.4 | ＠26.8 | |
| 2023/7 | 7階 | 約72㎡ | ＠48.33 | ＠38.9 | ＠26.9 | |
| 2023/6 | 7階 | 約97㎡ | ＠49.03 | ＠40.5 | ＠28.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約76㎡ | ＠36.98 | ＠27.8 | ＠18.7 | |
| 2023/6 | 7階 | 約72㎡ | ＠49.72 | ＠40.3 | ＠27.9 | |
| 2023/6 | 7階 | 約72㎡ | ＠52.5 | ＠43.1 | ＠30 | |
| 2023/6 | 2階 | 約76㎡ | ＠37.5 | ＠28.4 | ＠19 | |
| 2023/6 | 2階 | 約76㎡ | ＠38.15 | ＠29 | ＠19.5 | |
| 2023/5 | 7階 | 約97㎡ | ＠50.25 | ＠41.7 | ＠29.2 | |
| 2023/5 | 2階 | 約76㎡ | ＠38.8 | ＠29.7 | ＠20 | |
| 2023/5 | 7階 | 約72㎡ | ＠52.5 | ＠43.1 | ＠30 | |
| 2023/5 | 7階 | 約97㎡ | ＠51.28 | ＠42.7 | ＠30 | |
| 2023/3 | 7階 | 約72㎡ | ＠52.5 | ＠43.1 | ＠30 | |
| 2021/10 | 10階 | 約66㎡ | ＠52.73 | ＠43 | ＠29.8 | |
| 2020/12 | 8階 | 約70㎡ | ＠46.59 | ＠37.1 | ＠25.5 | |
| 2020/4 | 10階 | 約72㎡ | ＠41.65 | ＠32.3 | ＠21.9 | |
| 2020/3 | 10階 | 約72㎡ | ＠44.17 | ＠34.8 | ＠23.8 | |
| 2020/2 | 10階 | 約72㎡ | ＠44.17 | ＠34.8 | ＠23.8 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋７丁目１９－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 町屋駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数184戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 247.92 | ||
地図、周辺環境
荒川区町屋７丁目１９－５
学校区
小学校：荒川区立第七峡田小学校(2分)
中学校：荒川区立第五中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 町屋八丁目店 5分
- ファミリーマート 荒川尾竹橋店 5分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ町屋店 7分
Medical
- 小沼医院 5分
- しょうだ歯科医院 5分
- 武田内科小児科クリニック 5分
- 荒川病院 4分
Kindergarten
- 足立幼稚園 7分
- 荒川区立町屋幼稚園 3分
- 緑町保育園 7分
Bank
- 東日本銀行 千住支店 11分
- 城北信用金庫町屋支店 11分
- 足立成和信用金庫柳町支店 11分
- 東京東信用金庫町屋支店 9分
- 朝日信用金庫荒川支店 5分
Parks
- 千住桜木町公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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