幡ヶ谷ゴールデンマンション[仲介手数料無料]
幡ヶ谷ゴールデンマンションは１３階建てのマンションです。建物内には２４時間スーパー、銀行、飲食店が入った便利な施設です。
外観
エントランス館銘板
エントランス
エントランスホール
代表・春日秀典
幡ヶ谷駅から徒歩１分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
幡ヶ谷ゴールデンマンションを解説します
幡ヶ谷駅から徒歩１分。
幡ヶ谷ゴールデンマンションは京王線「幡谷」駅から徒歩１分です。１３階建ての旧耐震です。
マンション内に２４時間スーパー、都市銀行、飲食店等がはいった便利な施設です。管理体制は良好です。
幡ヶ谷ゴールデンマンションは１階に「ダイエー幡ヶ谷店」があります。
- 渋谷区幡ヶ谷１丁目の住所
- 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩1分
- 渋谷区立西原小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 戸田建設が施工、大京アステージが管理を担当（大手）
災害・耐震
1972/09築で、総戸数75戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 52年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 9階 | 約46㎡ | ＠97.01 | ＠85.4 | ＠60.8 | |
| 2023/12 | 9階 | 約43㎡ | ＠95.26 | ＠83.2 | ＠59 | |
| 2023/9 | 6階 | 約56㎡ | ＠94.31 | ＠83.8 | ＠60 | |
| 2023/8 | 6階 | 約56㎡ | ＠96.08 | ＠85.6 | ＠61.3 | |
| 2023/7 | 8階 | 約56㎡ | ＠86.85 | ＠76.4 | ＠54.4 | |
| 2023/6 | 8階 | 約56㎡ | ＠88.63 | ＠78.1 | ＠55.7 | |
| 2023/5 | 8階 | 約56㎡ | ＠90.41 | ＠79.9 | ＠57.1 | |
| 2023/4 | 6階 | 約56㎡ | ＠97.86 | ＠87.4 | ＠62.6 | |
| 2023/3 | 8階 | 約56㎡ | ＠92.19 | ＠81.7 | ＠58.4 | |
| 2023/2 | 8階 | 約56㎡ | ＠93.97 | ＠83.5 | ＠59.7 | |
| 2023/1 | 8階 | 約56㎡ | ＠95.75 | ＠85.3 | ＠61 | |
| 2019/4 | 7階 | 約56㎡ | ＠67.59 | ＠57.1 | ＠40 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1972/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 幡ヶ谷駅前防災建築街区造成組合 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区幡ヶ谷１丁目３－１
学校区
小学校：渋谷区立西原小学校(6分)
中学校：渋谷区立代々木中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 5分
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 5分
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 2分
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 1分
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 1分
SuperMarket,etc
- サンディ 幡ヶ谷店 7分
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 4分
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 1分
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 2分
- ライフ 幡ヶ谷店 2分
Medical
- 辻整形外科 2分
- 大浦歯科医院 2分
- 幡ヶ谷駅前クリニック 2分
- 後藤歯科医院 1分
Kindergarten
- カナリー保育園 2分
- 西原保育園ゆめ 3分
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 6分
Bank
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 8分
- 三井住友銀行 笹塚支店 11分
- 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 10分
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 1分
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 5分
Parks
- 西原どんぐり公園 5分
- 七号通り公園 4分
- 西原いこい公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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幡ヶ谷のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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