広尾ガーデンヒルズサウスヒル[手数料0円・割引の購入・売却]

徒歩5分の駅近です。

築38年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

広尾ガーデンヒルズアプローチ1
広尾ガーデンヒルズの最寄は広尾駅です。4番出口が利用しやすいと思います。
広尾ガーデンヒルズアプローチ2
駅を出ますと「カフェ&トラットリア ミケランジェロ 広尾」があります。広めのカフェで、広尾エリアにあっては比較的お手頃かもしれません。この日はオープンカフェ営業でした。こちらを右折します。
広尾ガーデンヒルズアプローチ3
右折すると並木道を少しづつ上がっていきます。広尾ガーデンヒルズに通じる道路です。広尾ガーデンヒルズも高台に位置しています。
広尾ガーデンヒルズイーストヒルアプローチ
高台の中頃あたりです。写真の正面に見える建物がサウスヒルD棟です。サウスヒルは最も駅に近い開発区画です。右手は広尾東公園。坂はさほどきつくありませんでした。多くの人々が往来しています。
広尾ガーデンヒルズイーストヒルアプローチ8
開発地域の入り口を示す銘板が見えます。広尾ガーデンヒルズは、6.6ヘクタールのゆったりとした敷地に5つの街区に分けられて開発されました。
広尾ガーデンヒルズアプローチ5
ボンエルフといいます。坂道なので、下りの自転車が猛スピードでおりてこないように障害を設けているのでしょう。区役所の仕事にしては細かいので、おそらくこれは開発時に設置されたものなのだと思います。
広尾ガーデンヒルズアプローチ6
坂を上がると広尾ガーデンヒルズが見えます。写真では見えませんがこの右手が広尾東公園です。
広尾ガーデンヒルズイーストヒルアプローチ7
坂を上がると案内板がありました。この案内板のすぐのところはセントラルヒル、左折すればサウスヒル、ウエスト昼、直進するとイーストヒル、ノースヒルに到達できます。全体管理棟と添付等の施設はセントラルヒルにあります。他社さんのサイトで、「資産価値の上がり方から、”生きる伝説” と位置づけているヴィンテージマンション、広尾ガーデンヒルズ」との形容を見かけましたが、私もそれに同意します。
広尾ガーデンヒルズサウスヒル外観共用部2
先ほどの案内板を左折したところにあるサウスヒルD棟を北側から見た外観です。
広尾ガーデンヒルズサウスヒル外観共用部3
サウスヒルF棟とエントランスゲートです。
広尾ガーデンヒルズサウスヒル外観共用部4
サウスヒルは最も新しい開発で、1986年(昭和61年)2月~11月に竣工しました。このヒルだけは警備員がいるエントランスゲートが設けられていて、高級とされる本開発の中でも、別格感があります。50坪超クラスのおうちはこのヒルで金額も張りますので、出物も少ないように思います。
広尾ガーデンヒルズサウスヒル外観共用部1
F棟外観を北西側から見たところです。

広尾ガーデンヒルズサウスヒルの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

災害・耐震

1986/02築で、鉄筋コンクリート地下2階付9階建て。

2024年12月の時点で築 38年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話:03-5809-1630
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物件概要

所在地
東京都渋谷区広尾4丁目
交通 日比谷線 広尾駅 徒歩5分 
築年1986/02築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下2階付 9階建て 
新築時売主住友不動産㈱・三井不動産㈱
施工清水建設㈱
土地権利所有権
用途地域2種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費単価708.7508043

地図、周辺環境

渋谷区広尾4丁目

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

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