広尾マンション[仲介手数料無料]
広尾マンションは昭和４５年築の１２階建てです。周辺は静かな住宅街です。広尾、恵比寿が徒歩圏内の好立地です。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
恵比寿・広尾が生活圏。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
広尾マンションを解説します
恵比寿・広尾が生活圏。
広尾マンションは山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線「恵比寿」駅から徒歩９分、日比谷線「広尾」駅からは徒歩１１分です。１２階建て旧耐震のマンションです。
ペット飼育可です。
広尾マンションは徒歩２分に「ローソン広尾南店」があります。
- 渋谷区広尾１丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩8分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立広尾小学校 650m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1970/07築で、総戸数99戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年4月の時点で築 54年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 3階 | 約69㎡ | ＠125.97 | ＠116.5 | ＠84.6 | |
| 2024/8 | 6階 | 約111㎡ | ＠132.55 | ＠124.4 | ＠91 | |
| 2024/8 | 3階 | 約74㎡ | ＠127.78 | ＠118.5 | ＠86.3 | |
| 2024/8 | 3階 | 約74㎡ | ＠127.78 | ＠118.5 | ＠86.3 | |
| 2024/6 | 3階 | 約69㎡ | ＠128.83 | ＠119.3 | ＠86.7 | |
| 2024/4 | 7階 | 約118㎡ | ＠117.74 | ＠109.7 | ＠80.1 | |
| 2024/4 | 3階 | 約74㎡ | ＠129.12 | ＠119.9 | ＠87.3 | |
| 2024/4 | 1階 | 約74㎡ | ＠130.57 | ＠121.3 | ＠88.3 | |
| 2024/4 | 4階 | 約74㎡ | ＠133.37 | ＠124.1 | ＠90.4 | |
| 2023/10 | 1階 | 約74㎡ | ＠133.25 | ＠124 | ＠90.3 | |
| 2023/4 | 9階 | 約87㎡ | ＠101 | ＠92.1 | ＠66.7 | |
| 2023/2 | 9階 | 約87㎡ | ＠113.51 | ＠104.6 | ＠76 | |
| 2022/11 | 11階 | 約161㎡ | ＠122.65 | ＠115.3 | ＠84.5 | |
| 2022/11 | 11階 | 約161㎡ | ＠129.34 | ＠122 | ＠89.4 | |
| 2022/10 | 11階 | 約161㎡ | ＠135.03 | ＠127.7 | ＠93.7 | |
| 2022/8 | 11階 | 約161㎡ | ＠145.56 | ＠138.2 | ＠101.5 | |
| 2022/5 | 11階 | 約161㎡ | ＠153.62 | ＠146.3 | ＠107.5 | |
| 2020/12 | 3階 | 約80㎡ | ＠94.1 | ＠84.9 | ＠61.2 | |
| 2020/11 | 6階 | 約111㎡ | ＠82.3 | ＠74.1 | ＠53.5 | |
| 2020/8 | 7階 | 約80㎡ | ＠99.74 | ＠90.5 | ＠65.4 | |
| 2020/1 | 8階 | 約80㎡ | ＠95.99 | ＠86.7 | ＠62.6 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾１丁目７－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩8分
日比谷線 広尾 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1970/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数99戸 | ||
| 新築時売主 | 勧銀土地建物 | ||
| 施工 | 増岡組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | アポロビルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区広尾１丁目７－７
学校区
小学校：渋谷区立広尾小学校(9分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(13分)
Convenience Store
- ミニストップ 広尾1丁目店 5分
- ローソン 広尾高校前店 5分
- ローソンH広尾一丁目店 5分
- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 4分
- ローソン 広尾南店 1分
SuperMarket,etc
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 7分
- 杉の木屋恵比寿店 7分
- miniピアゴ 広尾5丁目店 5分
Medical
- 恵比寿・広尾歯科 2分
- 中島歯科医院 2分
- 東邦クリニック 2分
- フェリス広尾デンタルクリニック 3分
Kindergarten
- 渋谷区立広尾幼稚園 6分
- 渋谷区立臨川幼稚園 2分
- 広尾上宮保育園 7分
Bank
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 4分
- 千葉銀行恵比寿支店 4分
- 昭和信用金庫えびす支店 6分
- みずほ銀行 恵比寿支店 5分
- 横浜銀行 恵比寿支店 5分
Parks
- 恵比寿東公園 5分
- 臨川四季の森 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
