志村坂上見次公園マンション[仲介手数料無料]
志村坂上見次公園マンションの南西側には、見次公園があります。
見次公園には、中央に大きな池があり、周辺は木立が茂る散歩道になっていて、のんびりと過ごすことができます。
志村坂上見次公園マンションは、昭和48年築、7階建てのマンションです。
志村坂上見次公園マンション【過去事例】
志村坂上見次公園マンション【過去事例】
代表・春日秀典
公園も近く、生活しやすい環境。
1,906,050円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
志村坂上見次公園マンションを解説します
公園も近く、生活しやすい環境。
志村坂上見次公園マンションは、三田線「志村坂上」駅から徒歩5分にあります。
フラット35適合物件となっており、長期の住宅ローンを活用しやすい建物仕様です。宅配ボックスが設置されました。
徒歩1分に「見次公園」があり、自然を身近に感じられる癒しの空間です。徒歩7分には大型スーパー「イオンスタイル 板橋前野町」や、徒歩8分にホームセンター「ビバホーム 板橋前野店」もあり、生活の利便性も高いエリアです。
維持・管理の体制
株式会社ニコレの一部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：確認中
修繕積立金の額：￥80,054,114（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,906,050円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：平成24年1月 大規模修繕工事 平成10年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：金魚などの観賞用小魚、小鳥
災害・耐震
1973/04築で、総戸数42 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年4月の時点で築 52年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 3階 | 約66㎡ | ＠58.81 | ＠49.1 | ＠34.3 | |
| 2024/11 | 3階 | 約66㎡ | ＠60.32 | ＠50.6 | ＠35.4 | |
| 2024/9 | 7階 | 約56㎡ | ＠43.74 | ＠33.3 | ＠22.3 | |
| 2024/8 | 7階 | 約56㎡ | ＠45.86 | ＠35.4 | ＠23.9 | |
| 2023/7 | 7階 | 約66㎡ | ＠57.43 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2023/6 | 7階 | 約66㎡ | ＠58.94 | ＠49.2 | ＠34.4 | |
| 2023/4 | 7階 | 約66㎡ | ＠60.45 | ＠50.7 | ＠35.5 | |
| 2023/3 | 7階 | 約66㎡ | ＠61.97 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2022/12 | 7階 | 約66㎡ | ＠63.48 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2021/12 | 3階 | 約56㎡ | ＠57.84 | ＠47.4 | ＠32.8 | |
| 2021/10 | 3階 | 約56㎡ | ＠61.36 | ＠50.9 | ＠35.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町４丁目６０－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 志村坂上駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1973/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数42 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社デベロッパー三信 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ニコレ | ||
| 管理費単価 | 348 | ||
地図、周辺環境
板橋区前野町４丁目６０－１０
学校区
小学校：板橋区立志村第二小学校(5分)
中学校：板橋区立志村第二中学校(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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