恵比寿グリーンハイム[仲介手数料無料]
恵比寿グリーンハイムは昭和46年築、6階建のマンションです。
大通りに面しない静かな住宅街に立地します。
代表・春日秀典
閑静な住宅街。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
恵比寿グリーンハイムを解説します
閑静な住宅街。
- 閑静な住宅街
- 管理体制良好
- 平成２８年大規模修繕済
- 渋谷区広尾１丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩6分。東急東横線「代官山」も利用可です
恵比寿グリーンハイムは広尾小学校学区内にあります。
・恵比寿グリーンハイムの耐震基準は旧耐震。
災害・耐震
1971/09築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 53年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 5階 | 約51㎡ | ＠97.51 | ＠86.5 | ＠61.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約62㎡ | ＠89.68 | ＠79.7 | ＠57 | |
| 2023/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠92.9 | ＠82.9 | ＠59.4 | |
| 2023/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠92.9 | ＠82.9 | ＠59.4 | |
| 2023/4 | 5階 | 約62㎡ | ＠96.11 | ＠86.1 | ＠61.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾１丁目１－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩6分
日比谷線 広尾 駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1971/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | ミトモ建設 | ||
| 施工 | ミトモ建設 | ||
| 土地権利 | 普通地上権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区広尾１丁目１－２２
学校区
小学校：渋谷区立広尾小学校(7分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(11分)
Convenience Store
- ローソン 渋谷東三丁目店 4分
- ローソン 広尾高校前店 4分
- セブンイレブン 恵比寿駅東口店 4分
- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 1分
- ローソンH広尾一丁目店 3分
SuperMarket,etc
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 6分
- ピーコックストア 恵比寿店 6分
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 6分
- 杉の木屋恵比寿店 5分
- miniピアゴ 広尾5丁目店 7分
Medical
- シロノクリニック恵比寿 2分
- シロノクリニック 2分
- 恵比寿桜十字クリニック 2分
- 恵比寿プライム歯科 2分
Kindergarten
- 渋谷区立恵比寿保育園 7分
- 新橋保育園 5分
- 渋谷区立広尾幼稚園 3分
Bank
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 4分
- 昭和信用金庫えびす支店 4分
- 千葉銀行恵比寿支店 1分
- みずほ銀行 恵比寿支店 5分
- 横浜銀行 恵比寿支店 5分
Parks
- 恵比寿駅東口公園 5分
- 恵比寿東公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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