恵進マンション[仲介手数料無料]
恵進マンションは昭和47年築、10階建てのマンションです。本所吾妻橋駅から徒歩1分、浅草通り沿いに立地します。東京スカイツリーまで徒歩5分圏内です。
エントランスです。
1階に「太陽のトマト麺 本所吾妻橋スカイツリー支店」があります。
徒歩1分にコーヒーショップ「デルコッファー」があります。
「まいばすけっと本所吾妻橋駅前」まで徒歩3分です。
「東京スカイツリー」まで徒歩5分です。高さ634ｍのツリーの足元にはショッピングやレストラン、水族館などの複合施設があり、とても便利です。
東京スカイツリー天望回廊は450ｍ地点にあります。５ｍ超えの大型ガラスが360度配置され解放感抜群です。
代表・春日秀典
本所吾妻橋駅徒歩1分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
恵進マンションを解説します
本所吾妻橋駅徒歩1分の好立地。
恵進マンションは都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩1分、半蔵門線・都営浅草線・京成押上線「押上」駅徒歩8分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩5分です。昭和47年築、10階建てのマンションです。
オートロック完備しています。平成26年に大規模修繕工事済です。ペット飼育可です。
恵進マンションは「とうきょうスカイツリー」まで徒歩5分です。スーパー「まいばすけっと本所吾妻橋駅前」まで徒歩3分です。
- 墨田区吾妻橋３丁目の住所
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩1分
- 墨田区立横川小学校 180m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
1972/10築で、総戸数35戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 52年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/6 | 2階 | 約33㎡ | ＠71.21 | ＠58.8 | ＠40.4 | |
| 2022/5 | 2階 | 約33㎡ | ＠74.18 | ＠61.7 | ＠42.6 | |
| 2022/4 | 2階 | 約33㎡ | ＠77.14 | ＠64.7 | ＠44.9 | |
| 2022/2 | 5階 | 約33㎡ | ＠70.94 | ＠58.5 | ＠40.2 | |
| 2022/2 | 2階 | 約33㎡ | ＠79.55 | ＠67.1 | ＠46.6 | |
| 2021/8 | 9階 | 約33㎡ | ＠79.85 | ＠67.4 | ＠46.9 | |
| 2021/7 | 9階 | 約33㎡ | ＠82.52 | ＠70.1 | ＠48.9 | |
| 2021/5 | 9階 | 約35㎡ | ＠65.22 | ＠53 | ＠36.3 | |
| 2021/4 | 2階 | 約35㎡ | ＠59.23 | ＠47.1 | ＠31.8 | |
| 2021/3 | 2階 | 約35㎡ | ＠62.07 | ＠49.9 | ＠33.9 | |
| 2021/3 | 9階 | 約35㎡ | ＠68.06 | ＠55.9 | ＠38.4 | |
| 2020/12 | 9階 | 約35㎡ | ＠70.89 | ＠58.7 | ＠40.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋３丁目２−４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩1分
半蔵門線 押上 駅 徒歩8分 東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩5分 | ||
| 築年 | 1972/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 恵進商店 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区吾妻橋３丁目２−４
学校区
小学校：墨田区立横川小学校(3分)
中学校：墨田区立本所中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 1分
- ローソン 吾妻橋三丁目店 1分
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 2分
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 4分
- まいばすけっと 本所3丁目店 7分
- まいばすけっと 業平1丁目店 6分
- マルダイ東駒形店 3分
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 3分
Medical
- あんずレディースクリニック 3分
- 湯沢整形外科医院 2分
- 斎藤耳鼻咽喉科クリニック 2分
- 朝日接骨院 2分
Kindergarten
- 小梅保育園 7分
- うぃず東駒形保育園 7分
- 光の園保育学校 4分
Bank
- 東日本銀行吾妻橋支店 6分
- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 3分
- 東京東信用金庫駒形支店 3分
- 中ノ郷信用組合 本店 4分
- 東信用組合 6分
Parks
- 横川公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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