愛住ハイツ[仲介手数料無料]
愛住ハイツは10階建てのマンションです。靖国通りから一本入った坂道にあります。
南側はお寺の敷地の為、他の高い建物にさえぎられることなく、眺望良好です。
外観です。周辺もお寺さんの敷地であり、静かな環境を保っています。
エントランスです。
代表・春日秀典
２線利用可。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
愛住ハイツを解説します
２線利用可。
- ２線利用可
- 静かな住宅地
- 事務所利用可
- 新宿区愛住町の住所
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分。丸ノ内線「四谷三丁目」も利用可です
- 北原小学校学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1967/10築で、総戸数56戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 57年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区愛住町20 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
丸ノ内線 四谷三丁目 駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩13分 | ||
| 築年 | 1967/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | 西松建設 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2027/10 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区愛住町20
学校区
小学校：四谷小学校
中学校：四谷中学校
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 1分
- ファミリーマート 新宿住吉町店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 新宿住吉町店 1分
- Santoku 分
Medical
- 鈴木歯科医院 2分
- 福山歯科医院 2分
- やおいた整形外科 2分
Kindergarten
- ニチイキッズ曙橋保育園 1分
- 新宿区立 富久幼稚園 5分
- アリエル四谷病児・病後児保育室 6分
Bank
- みずほ銀行 四谷支店 5分
- さわやか信用金庫四谷支店 6分
Parks
- 住吉公園 4分
- 新宿区立富久さくら公園 8分
- 富久さくら公園 8分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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