成城アンバサダー[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

大成有楽不動産株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥128,667,428（2022-08-31時点）、戸あたり￥997,422円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2006年 1月 エレベーター改修工事
2011年 3月 給水設備補修工事
2012年 5月 共用部高圧電気設備改修工事
2014年 3月 大規模修繕工事
2014年12月 連結送水管改修工事
2016年7月 共用排水管更新工事
2017年10月 非常用照明器具交換
2018年 1月 一階中央階段防火扉交換
2019年3月 宅配ボックス新規設置工事
2019年 4月 駐輪場・駐車場屋根補修
2019年4月 屋上階段手摺設置
2020年 3月 非常用照明交換・外構照明LED化
2021年 2月 ELV機械室吹込み防止対策作業
2021年 3月 住戸バルコニー等 窓サッシ改修工事
2021年4月 バルコニー窓サッシ改修工事
2021年8月 非常用照明器具交換作業 12台
2022年 7月 増圧ポンプユニット全体整備
2022年10月 非常用照明交換作業
2022年11月 各所廊下床シート補修作業
2022年11月 駐車場雨水枡改修

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,750円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：かご・水槽等の一定の範囲で飼育できる動物

災害・耐震

1976/06築で、総戸数129戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2024年11月の時点で築 48年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

世田谷区成城９丁目２８－８

学校区

小学校：世田谷区立千歳小学校(8分)

中学校：世田谷区立千歳中学校(23分)

コンビニなど

• セブンイレブン 調布入間町1丁目店 2分
• セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 2分

スーパー・買い物

• 八百幸 成城店 3分
• ヤオコー 八百幸 成城店 3分
• 西友 調布入間町店 4分

Medical

• 石川歯科医院 3分
• 岡田医院 5分
• 成城歯科・矯正医院 3分
• 成城加々美クリニック 4分

幼稚園

• 上祖師谷南保育園 6分
• 成城つくしんぼ保育園 4分

金融機関・銀行

• 株式会社ゆうちょ銀行成城店 4分

公園・公共施設

• 成城七丁目小緑地 5分

「八百幸 成城店」まで徒歩３分です。肉や魚が新鮮です。週末は駐車場が混雑しています。