成城学園サマリヤマンション[仲介手数料無料]
成城学園サマリヤマンションは昭和５４年築、４階建てのマンションです。エレベーターはありません。
世田谷通りに面した立地です。成城学園前駅が利用可です。
代表・春日秀典
明正小徒歩5分。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
成城学園サマリヤマンションを解説します
明正小徒歩5分。
成城学園サマリヤマンションは、小田急線の「成城学園前」駅から徒歩12分の好立地に位置しています。
周囲は世田谷通りに面しており、交通の便も良いです。
管理は大手企業によって行われています。
徒歩4分の場所には、「世田谷区立成城三丁目緑地」があります。ここは湧水のせせらぎが流れ、心を癒してくれる場所です。
スーパーは徒歩2分の距離には「オーケー成城店」があり、徒歩6分の場所には「サミットストア 成城店」もあります。
災害・耐震
1979/01築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 46年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 3階 | 約83㎡ | ＠56 | ＠46.9 | ＠32.9 | |
| 2024/12 | 3階 | 約83㎡ | ＠56 | ＠46.9 | ＠32.9 | |
| 2024/11 | 6階 | 約64㎡ | ＠159.95 | ＠150.1 | ＠109.6 | |
| 2024/9 | 1階 | 約83㎡ | ＠58.04 | ＠48.9 | ＠34.5 | |
| 2024/7 | 1階 | 約83㎡ | ＠58.04 | ＠48.9 | ＠34.5 | |
| 2024/7 | 1階 | 約83㎡ | ＠58.63 | ＠49.5 | ＠34.9 | |
| 2024/5 | 1階 | 約83㎡ | ＠59.59 | ＠50.5 | ＠35.6 | |
| 2024/5 | 1階 | 約83㎡ | ＠63.18 | ＠54.1 | ＠38.3 | |
| 2024/5 | 1階 | 約83㎡ | ＠65.57 | ＠56.5 | ＠40.1 | |
| 2024/5 | 1階 | 約83㎡ | ＠66.41 | ＠57.3 | ＠40.7 | |
| 2024/4 | 2階 | 約83㎡ | ＠66.41 | ＠57.3 | ＠40.7 | |
| 2024/3 | 2階 | 約83㎡ | ＠67.01 | ＠57.9 | ＠41.1 | |
| 2024/1 | 2階 | 約83㎡ | ＠67.97 | ＠58.9 | ＠41.9 | |
| 2024/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠58.23 | ＠47.9 | ＠33.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約58㎡ | ＠59.95 | ＠49.6 | ＠34.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約58㎡ | ＠63.37 | ＠53.1 | ＠37.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約58㎡ | ＠66.8 | ＠56.5 | ＠39.7 | |
| 2023/3 | 2階 | 約58㎡ | ＠68.36 | ＠58.1 | ＠40.8 | |
| 2021/2 | 2階 | 約46㎡ | ＠46.73 | ＠35.2 | ＠23.4 | |
| 2021/1 | 2階 | 約46㎡ | ＠51.02 | ＠39.5 | ＠26.6 | |
| 2020/10 | 2階 | 約46㎡ | ＠53.16 | ＠41.7 | ＠28.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城１丁目９－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1979/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | サマリヤ社 | ||
| 施工 | 株式会社新井組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 300.11 | ||
地図、周辺環境
世田谷区成城１丁目９－２
学校区
小学校：世田谷区立明正小学校(5分)
中学校：世田谷区立砧中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 世田谷成城1丁目店 3分
- デイリーヤマザキ 喜多見5丁目店 3分
SuperMarket,etc
- オーケー成城店 2分
- サミットストア 成城店 5分
Medical
- 吉澤医院 5分
- 神田歯科医院 5分
Kindergarten
- 世田谷区立砧幼稚園 5分
- はあと保育園成城 4分
- はあと保育園成城喜多見分園 1分
Bank
- みずほ銀行 成城支店 11分
- JA東京中央砧支店 7分
- 三井住友銀行成城支店 11分
- 城南信用金庫砧支店 9分
Parks
- 成城三丁目緑地 3分
- 次大夫堀公園 3分
- 明正公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
