戸山ハイツ２７号棟[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
都心で快適な暮らしを送りたい方におすすめ。
積立金残高は2,001,513円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
戸山ハイツ２７号棟は、1973年築の14階建て、総戸数215戸の大規模マンションです。
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5分、都営大江戸線、東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩8分と、2つの駅が利用できます。新宿駅や渋谷駅にも乗り換えがスムーズで、都心へのアクセスが良好です。
新宿区戸山2丁目に位置する閑静な住宅街にあります。周辺には緑豊かな公園も多く、落ち着いた暮らしを送ることができます。
大規模開発の内部に都立の戸山公園があり、市民の憩いの場になっています。
戸山公園に隣接するかたちで山手線の内側で最も高い山「箱根山」があります。標高４４．６メートル。江戸時代に築かれた山で、自然が多く残されています。
エントランスです。
マンションの裏手の戸山公園側にはサブエントランスもありました。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
戸山ハイツ２７号棟を解説します
都心で快適な暮らしを送りたい方におすすめ。
戸山ハイツ２７号棟は、副都心線「西早稲田」駅から徒歩5分に位置しています。
東京都住宅供給公社（公的団体）による旧分譲物件であり、安心の大手管理体制が整っています。総戸数215戸の大規模コミュニティです。犬・猫などのペットも飼育可能です。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥430,325,314（2023-03-31時点）、戸あたり￥2,001,513円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2016/04 駐車場ライン引き工事
2017/03 屋上防水改修他工事(既存立上り撤去・環境対応型ウレタン複合防水)高反射仕様
2017/10 消防設備不具合箇所改修工事(2016年12月度点検時指摘事項)
2018/04 連結送水管更新工事(送水口~3階PS内接続)
2018/06 屋内給水管改修工事
2018/08 屋内給水管改修工事
2019/09 BSアンテナ・増幅器(7台)交換工事
2019/09 2階竪排水管交換工事
2019/10 廊下床長尺シート補修工事
2020/11 不要給水管撤去工事(7階・14階共用廊下天井他)
2020/12 LED照明導入工事
2021/03 雑排水管洗浄
2022/01 ELV扉枠修繕(1階~14階ダイノックシート貼り)工事
2022/07 防火戸クローザー・ヒューズ付 取付工事
2022/10 区分開閉器盤改修工事(1~14階)
2022/12 中規模改修工事
2023/07 給水用水中ポンプ交換工事
2023/10 定水位弁交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長・体高60cm以内の犬・猫、小鳥は2籠まで、小型観賞魚は2水槽まで
災害・耐震
1973/01築で、総戸数215戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 51年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
