戸山マンション[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

太平ビルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥69,870,998（2023-09-30時点）、戸あたり￥635,191円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
平成23年12月 TV共聴設備改修工事
平成23年12月 外灯絶縁不良個所電源引替工事
平成23年12月 2F漏水に伴う復旧工事
平成23年10月 照明器具取付工事
平成24年3月 TV共聴設備改修工事
平成24年3月 外灯絶縁不良個所電源引替工事
平成25年１月～5月　大規模修繕工事
平成25年2月 LED照明交換工事
平成25年2月 サッシ・玄関ドア改修工事
平成25年6月 排水升補修工事
平成25年12月 32号室系統共用部排水豎管更新及び室内復旧工事
平成26年4月 防火扉臨時設備工事
平成27年11月 正面玄関自動ドアパニックボタン設置
平成28年1月 高架水槽給水弁取替え工事
平成28年4月 屋上扉交換工事
平成28年5月 2階屋上扉是正工事
平成29年4月 給水ユニット配管工事
平成29年7月 防犯設備改修工事
平成30年5月 外溝陥没部等修繕工事
平成31年3月~6月 12号系統・33号系統共用部雑排水縦覧更新工事
令和2年11月~3年3月 排水管更新工事及び一階土間コンクリート下理設排水管更新工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は3頭以内、観賞の小鳥・小動物は２籠以内、観賞用の魚類

災害・耐震

1970/06築で、総戸数110戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2024年11月の時点で築 54年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

新宿区新宿７丁目１７－１８

学校区

小学校：新宿区立天神小学校(8分)

中学校：新宿区立新宿中学校(8分)

Convenience Store

• ローソン 東新宿明治通店 5分
• セブンイレブン 新宿7丁目店 5分
• セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 5分
• ポプラ 東大久保店 5分
• ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 4分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 東新宿駅北店 5分
• マルエツ 新宿六丁目店 7分
• コープみらい コープ戸山店 3分
• 丸正食品 東新宿店 6分
• 業務スーパー 東新宿店 6分

Medical

• 竹の子歯科 3分
• 川尻歯科医院 4分
• イシカワ歯科医院 4分
• 堀内クリニック 3分

Kindergarten

• 新宿区立余丁町幼稚園 6分
• 茶々ひがしとやま子ども園 3分
• 新宿区立戸山第一子ども園 6分

Bank

Parks

• 都立戸山公園箱根山地区 4分