文京久保田マンション[仲介手数料無料]
文京久保田マンションは、昭和４９年築、６階建てのマンションです。最寄りは江戸川橋駅ですが、神楽坂駅、飯田橋駅も利用可です。
代表・春日秀典
3駅利用可能な好アクセス！スーパーとコンビニが徒歩1分と、抜群の利便性。
便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
文京久保田マンションを解説します
3駅利用可能な好アクセス！スーパーとコンビニが徒歩1分と、抜群の利便性。
久保田マンションは、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩9分、JR総武線他「飯田橋」駅からは徒歩15分内に位置しています。
犬・猫などの大切なペットとも一緒に住めます。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 文京水道1丁目店」があり、エントランス前には（徒歩1分）スーパー「マルエツプチ 水道小桜店」があり、毎日の買い物はとても便利です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥3,359,700（2024-06-11時点）、戸あたり￥239,979円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
1974/10築で、総戸数14戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 50年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/1 | 4階 | 約36㎡ | ＠59.61 | ＠47.7 | ＠32.4 | |
| 2020/11 | 4階 | 約36㎡ | ＠65.03 | ＠53.1 | ＠36.4 | |
| 2020/10 | 4階 | 約36㎡ | ＠67.74 | ＠55.8 | ＠38.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道２丁目３－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
ＪＲ総武線 飯田橋 駅 徒歩15分 東西線「神楽坂」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1974/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数14戸 | ||
| 新築時売主 | 東日本土地開発株式会社 | ||
| 施工 | 木田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区水道２丁目３－２１
学校区
小学校：文京区立金富小学校(3分)
中学校：文京区立茗台中学校(6分)
コンビニなど
- ファミリーマート 新宿新小川町店 5分
- ミニストップ 茗荷谷店 5分
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 1分
- ローソン 新宿水道町店 5分
- セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 2分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 西五軒町店 6分
- まいばすけっと 春日店 5分
- いなげや 飯田橋店 7分
- マルエツ プチ 水道小桜店 1分
- まいばすけっと 春日2丁目店 6分
Medical
- 石原医院 5分
- 坂巻クリニック 5分
- 藤田デンタルクリニック文京 5分
- 大関会クリニック江戸川橋 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- 巣鴨信用金庫水道支店 2分
公園・公共施設
- 小日向公園 4分
エントランス前にスーパーマルエツプチ水道戸桜店があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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