新大橋永谷マンション[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

永谷建物管理株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥124,676,279（2023-03-31時点）、戸あたり￥865,807円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
S52.6 非常階段等塗装工事
S52.6 給水管引替工事
S54.5 消防用水槽分離工事
S54.6 ヘランダ等共用鉄部塗装工事
S54.7 非常灯改修工事
S56.1 共用給水管改修工事
S56.7 非常階段等塗装工事
S57.2 屋上ベンチレーター取付工事
S57.7 各戸扉等塗装工事
S61.12 外装工事
S63.3 給水管錆除去装置(BM式)取付工事
S63.5 駐車場排水管改修工事
H1.3 9F共用給水横引管取替工事
H3.3 給水主管改修工事
H4.3 受水槽補修工事
H7.8 共用鉄部塗装工事
H7.11 高架水槽内面コーティング
H7.11 給水管更生工事
H8.3 エレベーター改修工事
H9.1 共用廊下床他改修工事
H9.8 高架水槽交換工事
H9.8 非常階段改修工事
H10.3 揚水ポンプ交換他工事
H10.7 屋上防水工事・爆裂補修工事
H11.12 大規模修繕(外装)工事
H11.12 大規模修繕(外装)追加工事
H11.12 大規模修繕(外装)工事監理料
H13.5 BS・CS衛星放送導入工事
H15.3 集会室プレハブ建設工事
H15.3 駐車場・公園補修工事
H16.2 屋上トップコート塗り他補修工事
H19.2 引込ガス埋設管引換工事
H20.6 連結送水管改修工事
H22.9 地上デジタル放送対応化工事
H24.2 地震に伴う各所補修工事
H25.10 各戸対震玄関ドア交換工事
H26.11 消火栓ポンプ交換工事
H26.11 屋上・開放廊下防水、塗装工事
H28.4 大規模修繕工事
H28.4 大規模修繕工事 変更・追加工事
H29.11 増圧ポンプ交換工事
H29.12 共用トイレ改修工事
R1.12 公園側スロープ改修工事
R4.2 内部階段他補助手摺取付工事
R4.9 各階廊下非常灯本体LED交換工事
R5.4 消防設備改修工事(誘導灯交換工事 消火器交換)
R5.5 汚水桝改修工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～25,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1973/09築で、総戸数144戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2024年11月の時点で築 51年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区新大橋１丁目５－４

学校区

小学校：江東区立八名川小学校(5分)

中学校：江東区区立深川第二中学校(23分)

Convenience Store

• ローソン 新大橋一丁目店 5分
• ローソン 江東森下一丁目店 5分
• ヤマザキショップ上総屋 4分
• セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 3分
• セブンイレブン 墨田千歳店 5分

SuperMarket,etc

• アコレ 江東常盤店 7分
• まいばすけっと 新大橋1丁目店 2分
• 成城石井 日本橋浜町店 7分
• エンゼルファミリー両国店 5分

Medical

• 紺歯科医院 2分
• 小山歯科医院 3分
• 日本橋清洲クリニック 5分
• 山村病院 5分

Kindergarten

• のびのび保育園 5分
• 浜町保育園 5分
• 神明幼稚園 6分

Bank

• 東京東信用金庫森下駅前支店 7分
• 朝日信用金庫立川支店 8分
• きらぼし銀行 深川支店 8分
• 江東信用組合 森下支店 6分
• 東京シティ信用金庫 日本橋支店 9分

Parks

• 千歳公園 4分

「浜町公園」まで徒歩5分です。スポーツセンターがあり軽食もできます。隅田川沿いにあり、なかなか広くて気持ちの良い公園です。