新宿セントラルハイツ[仲介手数料無料]

新宿セントラルハイツは「東新宿」駅徒歩１分の駅近マンションです。明治通り沿いに立地します。周辺はマンションや複合ビルなど立ち並ぶ地域です。

エントランスはオートロック式です。共用廊下は内廊下なので雨の日に濡れることがなく安心です。管理のしっかりしたマンションです。

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代表・春日秀典

東新宿駅徒歩１分の好立地。

築41年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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新宿セントラルハイツを解説します

東新宿駅徒歩１分の好立地。

東新宿駅徒歩１分の好立地
オートロック完備
ホテルライクな内廊下
新宿区大久保１丁目の住所
副都心線「東新宿」駅徒歩1分
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
商業の用途地域フロアプランは1R、1LDK、2K、2DK、2LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。

・マンションブランド：セントラル

災害・耐震

1983/09築で、総戸数50戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

2025年4月の時点で築 41年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

履歴データがありません。

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保１丁目１－４５
交通	副都心線東新宿駅　徒歩1分
築年	1983/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　12階建て　総戸数50戸
新築時売主	大成建設
施工	有楽土地
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大成有楽不動産株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区大久保１丁目１－４５

Convenience Store

セブンイレブン新宿大久保1丁目店 1分
セブンイレブン新宿東店 1分
ローソン都営東新宿駅前店 2分
ローソンストア100歌舞伎町二丁目店 3分
ファミリーマート東新宿明治通り店 3分
ローソン新宿イーストサイドスクエア店 3分
サンクス東新宿店 3分
ローソン新宿区役所通店 4分
サンクス新宿大久保一丁目店 4分
ローソン新宿大久保一丁目店 4分

SuperMarket,etc

三徳新宿本店 4分
マルエツ新宿六丁目店 4分
肉のハナマサ新宿店 4分
コープみらい戸山店 5分
コープみらいコープ戸山店 5分

Medical

東新宿歯科 1分
藤江歯科医院 1分
セイントアルプス歯科 2分
染谷歯科 2分
竹村歯科医院 2分
東新宿ソフィア整骨院 2分
フィオーレ健診クリニック 3分
新宿イーストサイドたけうち内科 3分
光線研究所附属診療所 3分
しらたき眼科 3分

Kindergarten

大久保わかくさ子ども園 2分
新宿区立大久保幼稚園 3分
フロンティアキッズ新宿 5分
新宿区立天神幼稚園 6分
エイビイシイ保育園 6分
エイビイシイ保育園分園 6分
ほっぺるランド新大久保 6分
たいよう保育園 6分
茶々ひがしとやま子ども園 7分
日本ベビーシッター協会本部 7分

Bank

東京都民銀行西大久保支店 3分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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