新宿フラワーハイホーム[仲介手数料無料]
新宿フラワーハイホームは東新宿駅より徒歩３分の駅近マンションです。周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、カフェなど飲食店がありとても便利です。
エントランスはオートロック式で安全です。
管理が行き届いた住み心地のよいマンションです。
代表・春日秀典
東新宿駅徒歩３分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
新宿フラワーハイホームを解説します
東新宿駅徒歩３分の好立地。
- オートロックシステム
- 全８８戸、管理良好
- オートロックシステム付
- 新宿区大久保１丁目の住所
- 大江戸線「東新宿」駅徒歩3分
- 新宿区立大久保小学校 233m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。
災害・耐震
1979/10築で、総戸数88戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 45年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 8階 | 約31㎡ | ＠102.3 | ＠89.5 | ＠63.2 | |
| 2024/11 | 3階 | 約82㎡ | ＠72.45 | ＠63.3 | ＠45.1 | |
| 2024/6 | 8階 | 約38㎡ | ＠85.26 | ＠73.5 | ＠51.7 | |
| 2024/5 | 9階 | 約33㎡ | ＠116.35 | ＠103.8 | ＠74 | |
| 2019/12 | 4階 | 約40㎡ | ＠78.27 | ＠65.9 | ＠46 | |
| 2019/11 | 4階 | 約40㎡ | ＠79.03 | ＠66.7 | ＠46.6 | |
| 2019/10 | 9階 | 約39㎡ | ＠75.83 | ＠64.2 | ＠44.8 | |
| 2019/9 | 4階 | 約40㎡ | ＠80.25 | ＠67.9 | ＠47.5 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保１丁目１－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 新大久保 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1979/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部開発 | ||
| 施工 | 長谷部建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区大久保１丁目１－９
学校区
小学校：新宿区立大久保小学校(3分)
中学校：新宿区立新宿中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿東店 1分
- ローソンストア100歌舞伎町二丁目店 1分
- サンクス 東新宿店 2分
- ローソン 都営東新宿駅前店 2分
- デイリーヤマザキ 新宿店 2分
- ローソン 新宿区役所通店 2分
- セブンイレブン 歌舞伎町2丁目店 3分
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 3分
- ファミリーマート 新宿職安通り店 3分
- ファミリーマート 東新宿明治通り店 3分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 新宿店 3分
- マルエツ 新宿六丁目店 5分
- 三徳 新宿本店 5分
- コープみらい 戸山店 6分
- コープみらい コープ戸山店 6分
Medical
- 染谷歯科 1分
- 光線研究所附属診療所 2分
- 藤江歯科医院 2分
- 東新宿歯科 3分
- 東新宿クリニック 3分
- 小田クリニック 3分
- 新宿健診プラザ 3分
- セイントアルプス歯科 3分
- 竹村歯科医院 3分
- 東新宿ソフィア整骨院 3分
Kindergarten
- 新宿区立大久保幼稚園 2分
- 大久保わかくさ子ども園 3分
- ほっぺるランド新大久保 5分
- フロンティアキッズ新宿 5分
- エイビイシイ保育園分園 6分
- エイビイシイ保育園 6分
- たいよう保育園 6分
- 日本ベビーシッター協会本部 6分
- 新宿区立 天神幼稚園 7分
- 茶々ひがしとやま子ども園 8分
Bank
- SBJ銀行 新宿支店 3分
- あすか信用組合本店 4分
- 東京都民銀行 西大久保支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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