方南サンハイツ[仲介手数料無料]
方南サンハイツは丸の内線「方南町」駅から徒歩5分、善福寺川沿いの立地です。
方南サンハイツは昭和57年築、5階建てのマンションです。
コの字型です。
管理体制は良好です。
徒歩5分に「まいばすけっと方南町店」があります。
徒歩5分に「サミットストア和泉店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩5分のリバーサイドマンション。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
方南サンハイツを解説します
駅徒歩5分のリバーサイドマンション。
方南サンハイツは丸の内線「方南町」駅徒歩４分です。昭和５７年築、５階建てのマンションです。
エレベーターがあります。
耐震基準は要確認で、です。
方南サンハイツは徒歩5分に「サミットストア和泉店」があります。徒歩5分に「まいばすけっと方南町店」があります。
災害・耐震
1982/02築で、総戸数89戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 43年2か月となります。耐震は要確認です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠83.69 | ＠72 | ＠50.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約51㎡ | ＠82.69 | ＠71.8 | ＠50.9 | |
| 2023/6 | 1階 | 約51㎡ | ＠74.82 | ＠63.9 | ＠45 | |
| 2023/6 | 3階 | 約51㎡ | ＠86.54 | ＠75.7 | ＠53.7 | |
| 2023/6 | 2階 | 約50㎡ | ＠85.21 | ＠74.1 | ＠52.5 | |
| 2023/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠87.2 | ＠76.1 | ＠54 | |
| 2022/7 | 3階 | 約51㎡ | ＠76.55 | ＠65.7 | ＠46.3 | |
| 2022/6 | 3階 | 約51㎡ | ＠80.4 | ＠69.5 | ＠49.2 | |
| 2021/11 | 3階 | 約65㎡ | ＠64.03 | ＠54.3 | ＠38.2 | |
| 2021/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠65.56 | ＠55.8 | ＠39.3 | |
| 2021/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠67.08 | ＠57.3 | ＠40.4 | |
| 2021/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠68.61 | ＠58.8 | ＠41.6 | |
| 2021/4 | 3階 | 約49㎡ | ＠70.72 | ＠59.6 | ＠41.7 | |
| 2020/12 | 3階 | 約49㎡ | ＠74.76 | ＠63.6 | ＠44.7 | |
| 2019/4 | 3階 | 約68㎡ | ＠68.36 | ＠58.8 | ＠41.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内１丁目８－３４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数89戸 | ||
| 新築時売主 | 大和土地建物 | ||
| 施工 | 日本国土開発(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 新日本管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 313.61 | ||
地図、周辺環境
杉並区堀ノ内１丁目８－３４
学校区
小学校：杉並区立済美小学校(7分)
中学校：杉並区立大宮中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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