方南第１マンション[仲介手数料無料]
方南第１マンションは昭和４８年築、１２階建ての中規模マンションです。環七通り沿いにあり、「方南町」駅から徒歩４分です。
環七通りの反対側は方南中央商店街通りで、方南町駅まで続いています。
エントランスです。
集合メールポストです。
1階には「肉のハナマサ 方南町店」が入っています。
徒歩5分に「サミットストア和泉店」があります。
代表・春日秀典
方南町駅から徒歩４分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
方南第１マンションを解説します
方南町駅から徒歩４分。
方南第１マンションは丸ノ内線「方南町」駅から徒歩４分です。１２階建ての旧耐震です。
長期修繕計画があります。管理体制は良好です。
方南第１マンションは「フランス食堂 トロワシャトー」が徒歩２分にあります。１階に「肉のハナマサ」が入っています。
- 杉並区方南２丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩3分
- 杉並区立方南小学校 230m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 近隣商業の用途地域
- 日本ハウズイング㈱ 東京西支店が管理を担当（大手）
災害・耐震
1973/02築で、総戸数45戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年3月の時点で築 52年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南２丁目４－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1973/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 辰村組 | ||
| 施工 | 辰村組 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権2031/09 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ 東京西支店 | ||
| 管理費単価 | 509.09 | ||
地図、周辺環境
杉並区方南２丁目４－６
学校区
小学校：杉並区立方南小学校(3分)
中学校：杉並区立泉南中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 方南店 3分
- セブンイレブン 和泉店 3分
- ファミリーマート 方南町駅前店 4分
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 4分
- ローソン LTF 杉並方南町 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 方南町店 5分
- サミットストア 和泉店 4分
- サミットストア 中野南台店 6分
Medical
- こばやし方南町歯科 3分
- 方南クリニック 2分
- ひらの整形外科クリニック 3分
- ふれあい鍼灸整骨院 3分
Kindergarten
- 中野みなみ保育園 4分
- スクルドエンジェル保育園方南町園 3分
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 6分
Bank
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 4分
- みずほ銀行 方南町支店 4分
Parks
- 方南二丁目公園 2分
- 方南中央公園 4分
- 弁天橋東緑地 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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