日商岩井上高田マンション[仲介手数料無料]
日商岩井上高田マンションは大江戸線・ＪＲ総武中央線の東中野駅からのアプローチをご紹介します。こちらからですと５分なのですが、賑わいはＪＲ幹線なので大きく上位です。Ａ２もしくはＡ３出口が良いでしょう。
東中野ギンザ通りという商店街に入ります。狭い路地のみちですが、結構にぎわっています。駅前に近いところにライフ東中野店があります。
飲食店、雑貨屋さん、クリーイニング店、ドラッグストア、コンビニなど、ひと揃えあるようです。
商店街を抜けると早稲田通りにでます。この交差点は通り抜けます。もう日商岩井上高田マンションが見えますが、早稲田通りを渡ると日商岩井上高田マンションです。
日商岩井上高田マンションは昭和４６年築、１１階建てのマンションです。落合駅、東中野駅が徒歩５分圏内にあります。
マンションの北東からみた外観です。117戸の堂々とした外観です。
エントランスはスロープが設置されています。通りに面した見通しのよいところにあります。
エントランスまわりは建設当時と比べて石貼りのデザインで修繕されています。
徒歩2分に「業務スーパー 東中野店」があります。
代表・春日秀典
２駅４路線利用可。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
日商岩井上高田マンションを解説します
２駅４路線利用可。
日商岩井上高田マンションは東西線「落合」駅から徒歩４分、大江戸線・中央・総武線「東中野」駅から徒歩５分です。１１階建て旧耐震のマンションです。
ペット飼育可です。
日商岩井上高田マンションは「ローソン東中野ギンザ通り店」が徒歩１分にあります。徒歩２分に「業務スーパー東中野店」があります。
- 中野区上高田１丁目の住所
- 総武中央線「東中野」駅徒歩6分。東西線「落合」も利用可です
- 中野区立白桜小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
・マンションブランド：日商岩井マンション
日商岩井マンションはかつての大手商社の日商岩井のマンションブランドです。
災害・耐震
1971/01築で、総戸数117戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 54年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 5階 | 約46㎡ | ＠68.4 | ＠56.9 | ＠39.5 | |
| 2023/5 | 11階 | 約83㎡ | ＠65.28 | ＠56.2 | ＠39.9 | |
| 2022/10 | 7階 | 約48㎡ | ＠61.39 | ＠50.1 | ＠34.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約46㎡ | ＠64.1 | ＠52.6 | ＠36.3 | |
| 2021/12 | 8階 | 約48㎡ | ＠59.74 | ＠48.4 | ＠33.3 | |
| 2021/2 | 3階 | 約51㎡ | ＠62.02 | ＠51.1 | ＠35.4 | |
| 2020/6 | 10階 | 約48㎡ | ＠65.8 | ＠54.5 | ＠37.8 | |
| 2019/12 | 11階 | 約83㎡ | ＠59.32 | ＠50.2 | ＠35.4 | |
| 2019/10 | 8階 | 約46㎡ | ＠44.74 | ＠33.2 | ＠21.9 | |
| 2019/6 | 3階 | 約55㎡ | ＠53.93 | ＠43.4 | ＠29.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田１丁目２－５１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩5分
東西線 落合 駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1971/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数117戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井(株) | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権2087/10 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区上高田１丁目２－５１
学校区
小学校：中野区立白桜小学校(5分)
中学校：中野区立中野東中学校(11分)
Convenience Store
- セブンイレブン 中野上高田1丁目店 2分
- セブンイレブン 東中野銀座通り店 2分
- ファミリーマート 東中野ギンザ通り店 5分
- セブンイレブン 東中野3丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ライフ 東中野店 4分
- 業務スーパー東中野店 2分
- サミットストア 東中野店 5分
- まいばすけっと 上高田4丁目店 6分
- スーパーみらべる中井店 7分
Medical
- 田中クリニック 2分
- まつもと歯科医院 1分
- 篠田歯科 2分
- たけかわ整骨院 2分
Kindergarten
- ほぜんじ幼稚園 5分
- 幼保園ベビーサロン東中野 7分
- 上ノ原幼稚園 7分
Bank
- 三菱UFJ銀行東中野支店 5分
- 西武信用金庫東中野支店 8分
- 西京信用金庫東中野支店 4分
Parks
- 上落合西公園 5分
- 中野区 桜山公園 3分
- 中野区 みどり公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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上高田のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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