日商岩井新小岩マンション[仲介手数料無料]
日商岩井新小岩マンションは昭和４９年築の８階建て、総戸数２６８戸の大規模マンションです。西側は小松川境川親水公園に面しています。
外観です。
エントランスです。
共用部です。
マンションの東南側には本一色天祖神社、須賀神社、鹿島神社、浅間神社などの神社の境内があります。
神社の前にはドラッグストア・クリエイトＳＤ江戸川本一色店、スーパー・東武ストア新小岩店があります。戦線食品が安くてお惣菜もおいしいです。天丼が美味しいとか…。
代表・春日秀典
総戸数２６８戸のビッグコミュニティ。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
日商岩井新小岩マンションを解説します
総戸数２６８戸のビッグコミュニティ。
日商岩井新小岩マンションは総武線「新小岩」駅から徒歩１２分です。８階建旧耐震のマンションです。
平成２６年に外壁改修工事、平成３０年に鉄骨階段塗装工事等の修繕履歴があります。ペット飼育可です。
日商岩井新小岩マンションは徒歩３分にスーパー「東武ストア新小岩店」があります。
災害・耐震
1974/03築で、総戸数268戸の大規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 51年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約61㎡ | ＠54.91 | ＠44.9 | ＠31.1 | |
| 2024/12 | 2階 | 約61㎡ | ＠54.91 | ＠44.9 | ＠31.1 | |
| 2024/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠56.53 | ＠46.5 | ＠32.3 | |
| 2024/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠56.53 | ＠46.5 | ＠32.3 | |
| 2024/6 | 2階 | 約61㎡ | ＠58.15 | ＠48.1 | ＠33.5 | |
| 2023/11 | 5階 | 約61㎡ | ＠53.13 | ＠43.1 | ＠29.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約61㎡ | ＠56.37 | ＠46.3 | ＠32.2 | |
| 2023/4 | 5階 | 約62㎡ | ＠100.96 | ＠91 | ＠65.4 | |
| 2023/4 | 5階 | 約62㎡ | ＠52.73 | ＠42.7 | ＠29.5 | |
| 2023/3 | 5階 | 約62㎡ | ＠53.86 | ＠43.9 | ＠30.3 | |
| 2023/3 | 1階 | 約56㎡ | ＠50.85 | ＠40.4 | ＠27.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約62㎡ | ＠56.11 | ＠46.1 | ＠32 | |
| 2023/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠52.47 | ＠42 | ＠28.8 | |
| 2023/2 | 1階 | 約56㎡ | ＠52.61 | ＠42.2 | ＠28.9 | |
| 2023/1 | 6階 | 約61㎡ | ＠53.13 | ＠43.1 | ＠29.7 | |
| 2022/11 | 6階 | 約61㎡ | ＠54.75 | ＠44.7 | ＠31 | |
| 2022/10 | 6階 | 約61㎡ | ＠56.37 | ＠46.3 | ＠32.2 | |
| 2022/6 | 5階 | 約51㎡ | ＠54.63 | ＠43.7 | ＠29.9 | |
| 2022/1 | 1階 | 約61㎡ | ＠35.63 | ＠25.6 | ＠16.7 | |
| 2021/7 | 8階 | 約56㎡ | ＠50.71 | ＠40.3 | ＠27.5 | |
| 2021/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠48.57 | ＠38.5 | ＠26.4 | |
| 2021/6 | 8階 | 約56㎡ | ＠48.95 | ＠38.5 | ＠26.2 | |
| 2021/5 | 8階 | 約56㎡ | ＠52.47 | ＠42 | ＠28.8 | |
| 2020/9 | 2階 | 約51㎡ | ＠50.22 | ＠39.3 | ＠26.6 | |
| 2020/7 | 6階 | 約51㎡ | ＠50.72 | ＠39.8 | ＠27 | |
| 2020/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠46.94 | ＠36.9 | ＠25.1 | |
| 2020/2 | 3階 | 約51㎡ | ＠50.22 | ＠39.3 | ＠26.6 | |
| 2020/2 | 8階 | 約56㎡ | ＠43.99 | ＠33.6 | ＠22.5 | |
| 2020/1 | 8階 | 約56㎡ | ＠47.51 | ＠37.1 | ＠25.1 | |
| 2019/11 | 6階 | 約61㎡ | ＠48.27 | ＠38.2 | ＠26.1 | |
| 2019/4 | 2階 | 約57㎡ | ＠45.07 | ＠34.7 | ＠23.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色１丁目１２－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数268戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井㈱ | ||
| 施工 | ㈱長谷工工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ライフコミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区本一色１丁目１２－１
学校区
小学校：江戸川区立本一色小学校(8分)
中学校：江戸川区立上一色中学校(12分)
Convenience Store
- ミニストップ 新小岩4丁目店 5分
- ローソン 本一色一丁目店 5分
- セブンイレブン 新小岩4丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 江戸川本一色店 7分
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 7分
- マルエツ プチ 新小岩店 7分
- ライフ 本一色店 5分
- 東武ストア 新小岩店 2分
Medical
- そのべデンタルクリニック 2分
- 歯科小泉医院 3分
- 原田デンタルクリニック 3分
- 善整骨院 4分
Kindergarten
- 小松保育園 7分
Bank
- 東栄信用金庫本店 8分
- 千葉銀行 小岩支店 8分
- 東京東信用金庫新小岩支店 2分
- 東栄信用金庫本一色支店 7分
- 三井住友銀行 新小岩支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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