日商岩井目白台マンション[仲介手数料無料]
日商岩井目白台マンションは昭和45年築、11階建てのマンションです。白を基調とした、しっかりとした構造で、堂々とした佇まいです。
建物の柱がしっかりと支えられており、安全性が感じられます。
エントランスアプローチも広々と作られていて、堂々とした設えを感じます。
エントランスには植物の設置があって、心の余裕があるのかもしれません。目白のあたりはこういうマンションが多いですね。
エントランスホールの写真です。古い建物ですが、丁寧に運用されていると感じました。
ラウンジ用のテーブルとソファーが設置されました。簡単な接客ならここでできるかもしれません。
後付けの宅配ボックス。これがあると便利ですね。
今や１００戸級のマンションではエレベーターは１基のところも多いのですが、さすがは昭和の日商岩井マンションですね。場所柄も相まって、この辺りは余裕のある造りと言えるかもしれません。
代表・春日秀典
東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」から徒歩3分と非常に近く、山手線「目白駅」や都電荒川線「学習院下駅」も利用可。
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
日商岩井目白台マンションを解説します
東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」から徒歩3分と非常に近く、山手線「目白駅」や都電荒川線「学習院下駅」も利用可。
日商岩井目白台マンションは副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩３分です。都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分、都電荒川線「学習院下」駅徒歩6分、山手線「目白」駅徒歩１３分です。昭和45年築、１１階建てのマンションです。
屋上テラス洗濯物干しがあります。宅配ボックスがあります。ペット飼育可です。長期修繕計画があります。
耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)です。
日商岩井目白台マンションは徒歩2分に「miniピアゴ雑司が谷２丁目店」があります。徒歩7分に「よしやセーヌ 目白高田店」があります。
災害・耐震
1970/08築で、総戸数101戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 54年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 11階 | 約56㎡ | ＠75.83 | ＠65.4 | ＠46.2 | |
| 2024/4 | 8階 | 約79㎡ | ＠66.48 | ＠57.5 | ＠40.8 | |
| 2023/11 | 8階 | 約79㎡ | ＠69 | ＠60 | ＠42.7 | |
| 2023/7 | 1階 | 約54㎡ | ＠68.5 | ＠57.8 | ＠40.5 | |
| 2023/6 | 1階 | 約54㎡ | ＠70.35 | ＠59.7 | ＠41.9 | |
| 2022/10 | 8階 | 約61㎡ | ＠65.41 | ＠55.3 | ＠38.9 | |
| 2022/9 | 8階 | 約61㎡ | ＠70.32 | ＠60.2 | ＠42.5 | |
| 2022/8 | 8階 | 約61㎡ | ＠73.59 | ＠63.5 | ＠45 | |
| 2022/7 | 8階 | 約61㎡ | ＠78.5 | ＠68.4 | ＠48.6 | |
| 2022/5 | 4階 | 約61㎡ | ＠72.95 | ＠62.9 | ＠44.5 | |
| 2022/5 | 4階 | 約61㎡ | ＠76.19 | ＠66.2 | ＠46.9 | |
| 2022/4 | 4階 | 約61㎡ | ＠77.81 | ＠67.8 | ＠48.1 | |
| 2022/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠79.44 | ＠69.4 | ＠49.4 | |
| 2020/7 | 2階 | 約71㎡ | ＠57.7 | ＠48.3 | ＠33.8 | |
| 2020/5 | 2階 | 約71㎡ | ＠59.11 | ＠49.7 | ＠34.8 | |
| 2020/2 | 2階 | 約71㎡ | ＠60.52 | ＠51.1 | ＠35.9 | |
| 2020/2 | 2階 | 約71㎡ | ＠63.33 | ＠53.9 | ＠38 | |
| 2019/12 | 2階 | 約71㎡ | ＠64.74 | ＠55.3 | ＠39 | |
| 2019/10 | 2階 | 約71㎡ | ＠66.15 | ＠56.7 | ＠40.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田１丁目36-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 雑司が谷駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 目白 駅 徒歩14分 都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分 都電荒川線「学習院下」駅徒歩6分 | ||
| 築年 | 1970/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 473.87 | ||
地図、周辺環境
豊島区高田１丁目36-13
学校区
小学校：豊島区立高南小学校(4分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(8分)
コンビニなど
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 5分
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 5分
- ポプラ 面影橋店 3分
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 3分
- ポプラ 鬼子母神店 5分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 2分
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 3分
- まいばすけっと 面影橋駅東店 6分
- よしや 目白高田店 4分
Medical
- 花見眼科クリニック 2分
- 目白台歯科 2分
- アネストイシダクリニック 3分
- 川添医院 1分
幼稚園
金融機関・銀行
- 西京信用金庫雑司が谷支店 10分
- りそな銀行 早稲田支店 9分
公園・公共施設
- 雑司が谷公園 3分
- 高田公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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