日商岩井竹の塚マンション[仲介手数料無料]
日商岩井竹の塚マンションの最寄り駅は東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅です。東口が最寄です。2021年度の踏切除却、2023年度の事業完成を目指して高架化が行われています。9月の段階では急行線が高架化されています。
駅東口は公団住宅がロータリーを囲んでいます。１階部分には多様な商店が軒を連ねています。
街路は整備されて歩きやすいです。
駅周辺も大変賑わいのがある様子がありました。多くの人が往来しています。
西に向かって直進をします。駅の北側にある「舎人公園通り」という道を通るので、その日の気分でいろんなアプローチがあると思います。
信号に出たら出たら左へ進みます。モールの１階にあるドコモショップが目印。
竹ノ塚センタ通りを北上して、ヨーカドーが目印です。わりと大きめのヨーカドーとお見受けします。
ヨーカドーを右に進みます。
すぐ、足立成和信用金庫・サイゼリアの近くの交差点に出てきます。これを渡って左です。
すぐ路地に出ますので、これは右です。小学校の敷地ですのですぐわかるでしょう。
足立区立渕江小学校の門の横を通ります。
道なりに歩いていきますと、日商岩井竹の塚マンションが出てきます。左に歩くと売らエントランスがあります。表エントランスは大通り側が近いと思います。
さきほどの角を左に曲がると日商岩井竹の塚マンションに付設された公園があります。
サブエントランス（表玄関の裏）の様子です。こちらからもエントランスに入ることができます。
日商岩井竹の塚マンションは昭和５１年築、８階建てのマンションです。写真は表エントランスの様子です。日光街道から一歩入った住宅地にあります。ゆったりとしたアプローチを構成しています。商社系が好む大型マンションの王道ですね。
エントランス手前の様子はこのようになっています。
外観です。南西南東にわけたＶ字型のファサードです。ちょうど扇の要の位置にエントランスがあります。
駐車場は敷地の空きスペースを使って有効に設置されています。
敷地外の一部のスペースには駐輪場もあります。
日光街道から住宅地に入ったところにありますが、実は敷地の一部はこの大通りに面しています。写真は大通りから入口の様子です。
エントランス内部の様子です。エントランスに入ったところ見通しの良いところにエレベータが２機あります。
エレベータホール（４階部）です。
徒歩3分にホームセンター「コーナンPRO足立竹ノ塚店」があります。
徒歩2分に「スシロー 足立保木間店」があります。
代表・春日秀典
総戸数１０４戸の大規模マンション。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
日商岩井竹の塚マンションを解説します
総戸数１０４戸の大規模マンション。
日商岩井竹の塚マンションは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩１６分です。８階建て旧耐震のマンションです。
ペット飼育可です。
日商岩井竹の塚マンションは徒歩２分に「スシロー足立保木間店」があります。「まいばすけっと竹ノ塚４丁目店」まで徒歩７分、「マックスバリュ竹ノ塚店」まで徒歩８分です。
災害・耐震
1976/02築で、総戸数104戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 49年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 5階 | 約63㎡ | ＠39.37 | ＠29.4 | ＠19.6 | |
| 2022/4 | 7階 | 約60㎡ | ＠39.34 | ＠29.2 | ＠19.4 | |
| 2021/8 | 6階 | 約70㎡ | ＠32.38 | ＠22.9 | ＠14.9 | |
| 2020/6 | 4階 | 約70㎡ | ＠27.89 | ＠18.4 | ＠11.6 | |
| 2020/4 | 3階 | 約63㎡ | ＠30 | ＠20.1 | ＠12.6 | |
| 2020/3 | 3階 | 約63㎡ | ＠31.59 | ＠21.6 | ＠13.8 | |
| 2020/2 | 4階 | 約70㎡ | ＠29.3 | ＠19.9 | ＠12.6 | |
| 2020/2 | 1階 | 約70㎡ | ＠29.55 | ＠20.1 | ＠12.8 | |
| 2020/1 | 3階 | 約63㎡ | ＠31.59 | ＠21.6 | ＠13.8 | |
| 2020/1 | 4階 | 約70㎡ | ＠32.12 | ＠22.7 | ＠14.7 | |
| 2020/1 | 4階 | 約63㎡ | ＠33.02 | ＠23.1 | ＠14.8 | |
| 2019/12 | 4階 | 約70㎡ | ＠30.71 | ＠21.3 | ＠13.7 | |
| 2019/12 | 4階 | 約63㎡ | ＠34.6 | ＠24.7 | ＠16 | |
| 2019/11 | 3階 | 約63㎡ | ＠33.17 | ＠23.2 | ＠15 | |
| 2019/10 | 4階 | 約55㎡ | ＠30.55 | ＠20 | ＠12.3 | |
| 2019/10 | 4階 | 約70㎡ | ＠33.53 | ＠24.1 | ＠15.8 | |
| 2019/9 | 1階 | 約70㎡ | ＠30.96 | ＠21.5 | ＠13.9 | |
| 2019/7 | 3階 | 約63㎡ | ＠34.76 | ＠24.8 | ＠16.2 | |
| 2019/4 | 2階 | 約63㎡ | ＠28.25 | ＠18.3 | ＠11.3 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西保木間１丁目１６番２２号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1976/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数104戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井（株） | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東洋グリーン建物（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区西保木間１丁目１６番２２号
学校区
小学校：足立区立渕江小学校(5分)
中学校：足立区立渕江中学校(4分)
Convenience Store
- ローソン 竹の塚四丁目店 5分
- セブンイレブン 足立保木間3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 7分
Medical
- 小室歯科医院 1分
- ソアビル歯科 4分
- 苑田会放射線クリニック 2分
- 苑田第二病院 5分
Kindergarten
- たけのこ会 竹の子共同保育園 4分
Bank
- 東京東信用金庫花畑支店 11分
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 6分
- 東京東信用金庫竹の塚支店 7分
- 足立成和信用金庫花畑支店 11分
- 群馬銀行足立支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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