日商岩井綾瀬マンション[仲介手数料無料]
日商岩井綾瀬マンション綾瀬マンションの最寄り駅は青井駅です。ご覧の通り、周辺は住宅・団地を中心とした住宅街です。住宅地が形成されたあとつくばエクスプレスが開通したので、住宅のほうが古いという状況です。
駅前にはバスロータリーもあります。日商岩井綾瀬マンションは直線距離にするとすぐ近くで、実はこの画像のなかにも一部見えています。
コミュニティバスも発着しています。区役所・西新井方面の便の次のバス停は日商岩井綾瀬マンションとのことですね。
整備された街路を進みます。
かわいらしいカフェのある交差点を曲がります。信号のある交差点なのですぐわかると思います。
マンションまではすぐ近くです。
マンション専用の駐車場が見えると、もうマンションはすぐです。
マンションのエントランスに近づきました。１階はカレー店などが入居する商業スペースとなっています。
郵便ポストも敷地内に設置されていて便利です。巨大なマンションならではといえます。左側の通路の先にはマンションの駐輪場となっているようです。
１階には店舗部分があり、塾と医院が出店しています。
１階には本格カレー店が出店しています。
堂々とした存在感のあるマンションです。マンションに入ってみましょう。
エントランスはオートロックではありませんが、管理室・集会室も近く、なにより人通りのある場所なので、むしろ安心と言えるかもしれません。
エントランスのピロティを抜けたところです。広々としたく空間構成となっています。
共用スペースです。日当たりがいいと明るくなりおそうです。
建物東側です。区有の公園と隣接しています。
管理業務スペースのある空間です。
メールコーナーも当然おおきなものになります。
画像の右側の通路の奥は共用駐車場です。
代表・春日秀典
交通の便が良く、生活環境も充実。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
日商岩井綾瀬マンションを解説します
交通の便が良く、生活環境も充実。
日商岩井綾瀬マンションは、つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩4分に位置します。東側には足立区立五反野公園があります。
近くには、徒歩1分にドラッグストア「ウエルシア足立弘道店」があり、スーパー「西友青井店」もあるなど、日常生活の買い物に便利です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥63,626,499（2024-05-11時点）、戸あたり￥203,280円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：事前承認制
災害・耐震
1974/05築で、総戸数313戸の大規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 50年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 5階 | 約56㎡ | ＠46.39 | ＠35.9 | ＠24.2 | |
| 2024/10 | 2階 | 約58㎡ | ＠42.28 | ＠32 | ＠21.4 | |
| 2024/3 | 10階 | 約56㎡ | ＠48.18 | ＠37.7 | ＠25.6 | |
| 2024/1 | 10階 | 約56㎡ | ＠44.61 | ＠34.1 | ＠22.9 | |
| 2024/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠42.44 | ＠32.2 | ＠21.5 | |
| 2023/12 | 10階 | 約56㎡ | ＠46.39 | ＠35.9 | ＠24.2 | |
| 2023/12 | 5階 | 約58㎡ | ＠44.13 | ＠33.9 | ＠22.8 | |
| 2023/10 | 8階 | 約56㎡ | ＠46.23 | ＠35.7 | ＠24.1 | |
| 2023/9 | 10階 | 約56㎡ | ＠49.63 | ＠39.1 | ＠26.6 | |
| 2023/7 | 8階 | 約56㎡ | ＠56.77 | ＠46.3 | ＠32 | |
| 2023/6 | 6階 | 約56㎡ | ＠49.63 | ＠39.1 | ＠26.6 | |
| 2023/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠47.21 | ＠37 | ＠25.1 | |
| 2023/5 | 5階 | 約58㎡ | ＠48.9 | ＠38.7 | ＠26.4 | |
| 2023/5 | 10階 | 約56㎡ | ＠51.41 | ＠40.9 | ＠28 | |
| 2023/5 | 5階 | 約58㎡ | ＠48.9 | ＠38.7 | ＠26.4 | |
| 2023/5 | 10階 | 約56㎡ | ＠51.41 | ＠40.9 | ＠28 | |
| 2023/5 | 6階 | 約56㎡ | ＠51.75 | ＠41.3 | ＠28.2 | |
| 2023/4 | 3階 | 約67㎡ | ＠41.33 | ＠31.7 | ＠21.4 | |
| 2023/3 | 3階 | 約67㎡ | ＠42.81 | ＠33.2 | ＠22.5 | |
| 2023/1 | 8階 | 約56㎡ | ＠51.41 | ＠40.9 | ＠28 | |
| 2022/12 | 5階 | 約67㎡ | ＠36.84 | ＠27.2 | ＠18 | |
| 2022/10 | 3階 | 約67㎡ | ＠44.3 | ＠34.6 | ＠23.6 | |
| 2022/10 | 10階 | 約67㎡ | ＠44.43 | ＠34.8 | ＠23.7 | |
| 2022/9 | 10階 | 約67㎡ | ＠47.11 | ＠37.5 | ＠25.7 | |
| 2022/9 | 4階 | 約67㎡ | ＠38.22 | ＠28.6 | ＠19 | |
| 2022/8 | 4階 | 約67㎡ | ＠39.7 | ＠30.1 | ＠20.2 | |
| 2022/8 | 10階 | 約67㎡ | ＠48.59 | ＠38.9 | ＠26.8 | |
| 2022/7 | 10階 | 約67㎡ | ＠50.07 | ＠40.4 | ＠27.9 | |
| 2022/7 | 6階 | 約56㎡ | ＠38.91 | ＠28.4 | ＠18.7 | |
| 2022/6 | 10階 | 約67㎡ | ＠51.56 | ＠41.9 | ＠29 | |
| 2022/6 | 4階 | 約67㎡ | ＠41.19 | ＠31.5 | ＠21.3 | |
| 2022/5 | 3階 | 約67㎡ | ＠47.11 | ＠37.5 | ＠25.7 | |
| 2022/4 | 10階 | 約67㎡ | ＠51.56 | ＠41.9 | ＠29 | |
| 2022/4 | 3階 | 約67㎡ | ＠48.59 | ＠38.9 | ＠26.8 | |
| 2022/4 | 4階 | 約67㎡ | ＠42.67 | ＠33 | ＠22.4 | |
| 2022/2 | 4階 | 約67㎡ | ＠44.15 | ＠34.5 | ＠23.5 | |
| 2021/7 | 2階 | 約59㎡ | ＠40.26 | ＠30 | ＠20 | |
| 2021/5 | 3階 | 約56㎡ | ＠44.45 | ＠34 | ＠22.8 | |
| 2020/11 | 6階 | 約67㎡ | ＠35.33 | ＠25.7 | ＠16.9 | |
| 2020/7 | 2階 | 約56㎡ | ＠40.88 | ＠30.4 | ＠20.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井３丁目５－26 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩4分
東武スカイツリーライン 五反野 駅 徒歩14分 千代田線「綾瀬」駅徒歩１８分 | ||
| 築年 | 1974/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数313戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区青井３丁目５－26
学校区
小学校：足立区立青井小学校(4分)
中学校：足立区立青井中学校(7分)
近隣に目を転じますと、道路を挟んで向かい側にはドラックストア「ウェルシア薬局」さんが出店しています。
徒歩1分に「西友青井店」があります。
並びの隣接地には「西友」さんが出店しています。２４時間営業だそうです。これは便利といえます。
Convenience Store
- セブンイレブン 足立青井3丁目店 分
SuperMarket,etc
- 西友 青井店 2分
- ビッグエー青井店 5分
Medical
- 大村歯科医院 5分
- 久米歯科医院 5分
- 青井デンタルクリニック 2分
- グリーン歯科 1分
Kindergarten
- 弘道保育園 6分
- のぞみ幼稚園 7分
- 青井保育園 4分
Bank
- 江東信用組合 綾瀬支店 11分
- 足立成和信用金庫青井支店 6分
- 青和信用組合 五反野支店 11分
- 瀧野川信用金庫五反野支店 9分
- 筑波銀行 綾瀬支店 10分
Parks
- 五反野公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
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仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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