日商岩井西新井マンション[仲介手数料無料]
日商岩井西新井マンションは昭和５７年築、９階建てのマンションです。国道４号沿いに立地します。
西側は住宅地に向いています。
エントランスです。
日商岩井西新井マンション407の間取（2LDK） 2190万円 61.6㎡
代表・春日秀典
日商岩井西新井マンションは、主要道路沿いの利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えたマンションであり、管理体制もしっかりしているため、安心して暮らせる環境が整っています。
のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約65.7万円の仲介手数料が無料です！
日商岩井西新井マンションを解説します
日商岩井西新井マンションは、主要道路沿いの利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えたマンションであり、管理体制もしっかりしているため、安心して暮らせる環境が整っています。
日商岩井西新井マンションは、東京都足立区島根二丁目に位置し、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩17分、東武伊勢崎線・大師線「西新井」駅から徒歩19分と、2駅2路線の利用が可能です。マンションは日光街道（国道4号）沿いに立地しており、主要道路へのアクセスが良く、車での移動にも適した環境です。
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根の9階建で、1982年2月に竣工された建物です。総戸数は71戸で、比較的規模のあるマンションながら、各住戸に配慮された設計が特徴です。管理形態は全部委託で、管理会社は東京互光株式会社が担当し、日勤管理により、建物の維持管理が行き届いています。
日光街道沿いにありながら、周囲には住宅街も広がるエリアに位置しています。徒歩圏内には公園や公共施設も点在し、落ち着いた住環境です。徒歩3分にはコンビニ「ローソン 島根一丁目店」があり、徒歩5分のにはスーパーマーケット「ヨークフーズ梅島店」など、生鮮食品や日用品の調達も容易です。
災害・耐震
1982/02築で、総戸数71戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 43年2か月となります。耐震は要確認です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠35.55 | ＠25.5 | ＠16.6 | |
| 2022/6 | 8階 | 約63㎡ | ＠40.95 | ＠31 | ＠20.8 | |
| 2022/3 | 8階 | 約63㎡ | ＠42.53 | ＠32.6 | ＠22 | |
| 2022/1 | 7階 | 約61㎡ | ＠35.7 | ＠25.7 | ＠16.7 | |
| 2021/12 | 8階 | 約63㎡ | ＠44.11 | ＠34.2 | ＠23.1 | |
| 2021/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠37.32 | ＠27.3 | ＠18 | |
| 2021/11 | 8階 | 約63㎡ | ＠44.11 | ＠34.2 | ＠23.1 | |
| 2021/7 | 4階 | 約69㎡ | ＠35.89 | ＠26.4 | ＠17.4 | |
| 2021/5 | 7階 | 約61㎡ | ＠40.57 | ＠30.5 | ＠20.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区島根２丁目２－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩19分
東武スカイツリーライン 梅島 駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井 | ||
| 施工 | 不二建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京互光株式会社 | ||
| 管理費単価 | 332.95 | ||
地図、周辺環境
足立区島根２丁目２－１６
学校区
小学校：足立区立中島根小学校(4分)
中学校：足立区立六月中学校(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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