日本橋グリーンハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
清洲橋のたもとに建つリバーサイドマンション。
長期修繕計画もあります。
築38年4か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
日本橋グリーンハイツは、物の前には隅田川テラスがあり、散歩やジョギングを楽しむことができます
日本橋グリーンハイツ【過去事例】
日本橋グリーンハイツ【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
日本橋グリーンハイツを解説します
清洲橋のたもとに建つリバーサイドマンション。
日本橋グリーンハイツは、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩7分、都営新宿線「浜町」駅からも徒歩9分、清洲橋通り沿いにあり、隅田川テラスに面した開放的な立地です。
大手によるマンション管理が行われており、安心してお住まいいただけます。ペットも飼育可能です。フラット３５に適合しており、耐震適合証明を取得して住宅ローン控除もご利用いただけます。
日常の買い物にも便利で、徒歩1分にスーパー「まいばすけっと 清洲橋西店」があり、徒歩3分にコンビニ「ローソン・スリーエフ 日本橋中洲店」があり、生活環境が充実しています。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥28,923,236（2023-09-30時点）、戸あたり￥380,569円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2012年 屋上系統バルブ交換工事
2012年 漏水調査工事
2013年 水中ポンプ交換工事
2013年 消防設備改修工事
2013年 各戸メーター廻り配管改修工事
2013年 共用部照明LED工事
2013年 消防用設備改修工事
2013年 管理室エアコン交換工事
2014年 CATV双方向化改修工事
2014年 自動火災報知機改修工事
2014年 管理室内装復旧工事
2014年 ゴミ置き場改修工事
2016年 1階エントランスホール扉フロアヒンジ交換工事
2016年 玄関ドア取替工事（カバー工法）
2016年 避雷針点検是正工事
2016年 屋外階段踊場防水工事
2016年 エントランス手摺設置工事
2016年 各階消防BOX化粧工事
2016年 センサーライト増設工事
2016年 ゴミ置場ドア電気錠設置工事
2016年 1階犬走り部分ピンコロ石目地詰め工事
2016年 1階門扉取付工事
2018年 非常用照明器具交換工事
2019年 定水位弁交換及び水槽内面ライニング工事
2019年 ゴミ置き場ドア開閉不良修理工事
2019年 駐輪場改修工事
2019年 管理室事務所電気スイッチ交換工事
2019年 高架水槽電極破損緊急対応工事
2020年 共用電灯盤マグネットスイッチ交換工事
2021年 大規模修繕工事
2021年 街路灯交換工事
2022年 ゴミ置場扉ドアクローザー改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき1匹まで
災害・耐震
1986/07築で、総戸数76 戸の鉄骨鉄筋コンクリート13 階建て。
2024年11月の時点で築 38年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
